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    海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块 其他 已成交
    编号：京土整储挂(海)[2015]014号
    发布时间：2015-03-23
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      北京 > 海淀区 >
    • 位 置：
      海淀北部地区整体开发范围，海淀区西北旺镇
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      住宅70年、商业40年、综合50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      65219.27平方米
      建筑面积:
      65219.27平方米
    • 容积率：
      3.2
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      --
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2015-04-13 00:00—2015-04-27 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      114000.00万元
    • 起始价：
      378700.00万元
      加价幅度：
      2000万元万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2015-04-27
    • 成交价：
      564000.00万元
    • 受让人：
      北京郎园置业有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      北京市土地交易市场
    • 土地单价：
      86477.51元/平米
      溢价率：
      48.93%
    • 推出楼面价：
      18145.49元/平米
      成交楼面价：
      27024.18元/平米
    • 备注：
      现场竞报自住型商品住房面积60500平方米。
    价值评估
    当前地块推出楼面价58065.66元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高31933.05元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为75485.36元/平米。
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