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    琼山区滨江大道以东29[2016]29号 拍卖 已成交
    编号：29[2016]29号
    发布时间：2016-10-14
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      海南 > 海口 > 琼山区
    • 位 置：
      滨江大道以东，琼山大道以西，新琼棚户区改造项目回迁商品房
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      住宅70年商业40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      27893.75平方米
      建筑面积:
      27893.75平方米
    • 容积率：
      ≥1且≤5.1
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ≤28
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2016-11-07 00:00—2016-11-07 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      18326.78万元
    • 起始价：
      18326.78万元
      加价幅度：
      暂无万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2016-11-07
    • 成交价：
      18327.11万元
    • 受让人：
      海南中交海投房地产开发有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅
    • 土地单价：
      6570.33元/平米
      溢价率：
      %
    • 推出楼面价：
      1288.28元/平米
      成交楼面价：
      1288.30元/平米
    • 备注：
      配建居委会（建筑面积≥420平方米）、医疗卫生室（建筑面积≥90平方米）、文体中心（建筑面积≥100平方米）、市政公用（建筑面积≥40平方米）、社区服务站（建筑面积≥140平方米）、老年人日间照料中心（建筑面积≥420平方米）；竞买人在报名时需交纳土地竞买保证金18326.78万元和建筑设计方案的编制费用136万元
    价值评估
    当前地块推出楼面价6570.21元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价低1440.14元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为8541.27元/平米。
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