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    琼山区红城湖片区棚改项目用地范围内18[2016]18号-1 拍卖 已成交
    编号：18[2016]18号-1
    发布时间：2016-07-05
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      海南 > 海口 > 琼山区
    • 位 置：
      红城湖片区棚改项目用地范围内
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      70年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      30138.80平方米
      建筑面积:
      30138.80平方米
    • 容积率：
      1-3.5
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ≤30%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2016-07-27 00:00—2016-07-27 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      45781.47万元
    • 起始价：
      45781.47万元
      加价幅度：
      暂无万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2016-07-27
    • 成交价：
      46064.07万元
    • 受让人：
      海南高和房地产开发有限公司、海南海岛建设物流有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅
    • 土地单价：
      15283.98元/平米
      溢价率：
      0.62%
    • 推出楼面价：
      4340.06元/平米
      成交楼面价：
      4366.85元/平米
    • 备注：
      1、红城湖片区棚改项目中的D11-1号及D12号两宗国有建设用地使用权以拍卖方式整体出让，拍卖起叫价为81000万元。2、两宗地块总面积50461.32平方米，其中地块D11-1面积30138.8平方米，地块D12面积20322.52平方米。
    价值评估
    当前地块推出楼面价15190.21元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价高12234.17元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为19747.27元/平米。
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