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    香洲区珠海大道北侧珠国土储2012-11 挂牌 已成交
    编号：珠国土储2012-11
    发布时间：1901-12-14
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      广东 > 珠海 > 香洲区
    • 位 置：
      珠海大道北侧、珠海大桥东侧
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      70年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      199926.30平方米
      建筑面积:
      199926.30平方米
    • 容积率：
      1-1.8
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ≤20%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2012-09-21 08:00—2012-10-08 08:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      30000.00万元
    • 起始价：
      107960.20万元
      加价幅度：
      30万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2012-10-08
    • 成交价：
      127393.00万元
    • 受让人：
      珠海华亿投资有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      珠海市土地房产与矿业权网上交易系统
    • 土地单价：
      6372.00元/平米
      溢价率：
      18.00%
    • 推出楼面价：
      3000.00元/平米
      成交楼面价：
      3540.00元/平米
    • 备注：
      1、上述标的物以现状供地；2、上述标的物商业建筑面积比例不超过10%，沿18米宽规划路集中布置；3、上述标的物阳台面积比例不超过28%；4、上述标的物不设保留价。
    价值评估
    当前地块推出楼面价5400元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价低24260.53元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为7020元/平米。
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