3月28日眉山市土拍结果：万科再落子仁寿 4亿元摘得四川仁寿63亩商住地

　　3月28日四川眉山市迎来了土地竞拍高潮，仁寿拍卖出让一宗占地63.4亩的住宅兼容商业用地，最终万科以4.05亿摘下该地块，楼面地价约4353元/平米，溢价率31％，具体情况如下：

　　宗地信息：

　　宗地编号：2017-56

　　宗地总面积：42293.46平方米

　　宗地坐落：文林镇陵州大道旁

　　出让年限：70年

　　容积率：大于或等于1.8并且小于或等于2.2

　　建筑密度(%)：大于或等于20并且小于或等于30

　　绿化率(%)：大于或等于40

　　建筑限高(米)：大于或等于-12并且小于或等于80

　　保证金：31000万元

　　起始价：31000万元

　　土地用途明细：住宅兼容商业用地

　　周边环境：

　　地块区域位置优越，距离仁寿城市湿地公园仅几百米距离，该湿地公园占地2000余亩，水域面积约780亩，是仁寿的城市地标之一。公园附近已经云集了保利、新城控股、北辰、中南置地等数家品牌开发商，各家的楼盘会在2018-2019年陆续亮相，是天府新区仁寿房地产开发最炙手可热的板块。

       仁寿城市湿地公园位于城北新城中心区域，占地面积约2000亩，公园于2015年8月开工建设，2016年4月竣工。城北湿地公园片区凭借地处仁寿中心城区，区域配套、市场氛围成熟，加之周边拥有占地约2000亩的湿地公园，生态资源丰富，自2017年起就开始受到品牌开发商和购房者的关注。

　　仁寿拥有天府新区、良好的生态资源等等，让仁寿城北新城板块在近期逐渐受到开发商的关注。目前在湿地公园周边已分布了多个在建楼盘，并且以改善型的120-140平米以上的面积为主。

　　地块详情：

　　另悉，这是该宗地第三次走上土拍席，而此次推地，该地块起拍楼面价再次上调，升至3331元/平米。

　　据悉，这不是万科首次在仁寿拿地，早在2017年9月29日，万科竞得仁寿视高镇奋勇社区的“2017-20”地块，面积约103亩，楼面地价约3723元/平米，即万科城市之光项目。

　　对于仁寿市场的崛起，有机构分析人士称，借着天府新区发展的东风，在成都中心城区持续调控的当下，将“开发、销售中心放在更远的郊区县”，会是今年众多成都开发商的打法。