12月15日南昌进贤县土拍结果:碧桂园、康瑞1.55亿元联合竞得青岚湖住宅用地

12月15日南昌进贤县土拍结果：青岚湖周边的住宅用地开拍，位于腾飞大道、贤士三路交汇处，编号为DAL2017030的QB-5-2地块以总价15524.8万元被南昌碧桂园房地产开发有限公司、江西省康瑞有限公司联合拍得，溢价率41.39%，楼面价约2626.04元/平方米。

据悉，该宗地为住宅用地，面积约42.23亩，规划容积率1＜FAR≤2.1，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，建筑限高80米，即23层左右。此外，该宗地均位于青岚湖公园周边，预计会作为“瞰湖高层”对外推广，但其他配套目前稍显薄弱。

另据了解，碧桂园在各个城市拿地较为频繁，仅近两日在南宁、安徽马鞍山、大连、福州、银川等多个城市均有土地收入囊中，但单块地价并不算太高。

青岚湖，古名洞阳湖，又名清南湖，属于内湖，位于江西省南昌市进贤县县城北部，与城区紧密相连，位于鄱阳湖流域，南昌县南部，是鄱阳湖众多卫星湖之一。这里环境秀丽，水产丰富，候鸟成群。环青岚湖片区控制范围东西长约9.6公里，南北长约4.8公里，总面积46平方公里，其中水域面积约15平方公里。紧靠进贤县城，通过幸福港与军山湖相通，北面有英山大堤与外青岚湖相隔，水位稳定。湖水面积2万余亩。距县城中心3公里。

青岚湖分为内湖和外湖，内湖的水域面积为1.7万亩，外湖的水域面积约为11万亩。青岚湖水位稳定，自然环境适宜，是综合开发旅游观光、休闲度假的理想场所。

青岚湖属于亚热带季风区，气候温和、雨量充沛、日照充足、四季分明，日平均气温17.6℃,无霜期278天。自然环境适宜，青岚湖水位稳定，枯水季节水深不低于3米，水流缓慢、水质清新、无环境污染且湖底平整。