11月16日苏州土拍结果：永威置业5.78亿底价竞得苏地2017-WG-37号地块

　　11月16日苏州市区迎来一场土拍，共计出让8宗地块，其中姑苏区1宗，吴中区2宗，相城区2宗，高新区3宗。宗地编号为苏地2017-WG-37号至苏地2017-WG-44号，总起价201.7亿元，最高限价22000元/平方米，地块均设有一次报价区间。

　　本次土拍中，姑苏区2017-WG-37号地块最先出让，该地块规划商服、住宅用地，面积2.56万平方米，地块位于姑苏区友新路西、南环西路北。

　　地块起拍价5.78亿元，起拍楼面价为10725元/平方米。开拍仅经过4分钟，地块由郑州市永威置业有限公司低价竞得，成交价5.78亿元，楼面价10725元/平方米。

　　地块介绍

　　苏地2017-WG-37号地块（桐泾广场南地块）

　　地块位于姑苏区友新路西，南环西路北，面积为25801.1平方米，地块分为两部分，其中地块一面积15203.8平方米，规划为商服用地、城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；地块二面积10597.3平方米，规划为商服用地，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%.

　　地块紧靠沧浪新城，坐享姑苏主城区和新城的双重配套，周边分布有解放路、南环高架等重要交通干线，轻轨2号线在此设点停靠，交通优势十分突出，周边商业已悄然崛起，具有较高的投资开发价值。

　　配套一览

　　交通：南环快速路、西环快速路、解放东路、福星路；地铁2号线；970路、63路、游2路、504路、67路、900路、60路、游5路、游4路,300路、325路、54路、4路、43路、108路等

　　商业：苏福路大润发、四季商业广场、世茂广场、亿象城

　　教育：苏州市立达中学、沧浪新城第一实验小学、沧浪新城第三实验小学

　　医疗：苏州市中医院、苏州沧浪医院、苏州同济医院

　　休闲：桐泾公园、九曲港生态环境主题公园、

　　楼盘：公园天下、友新新村、康馨花园、金帝名园、福星小区、胥江府、锦邻缘、城市恬园、世茂运河城