11月1日温州土拍结果：祥生竞得龙湾区商住地 配建保障房2800㎡

11月1日，温州龙湾区出让1宗商住地。祥生以上限价88660万元竞得，楼面价10405元/㎡，溢价率30%，需配建保障性住房2800㎡。

温州市永强北片区奥林匹克单元B-01b地块，位于温州市龙湾区永中街道，规划商住地，出让面积42602.84㎡，容积率1-2，建筑面积85205.68㎡，起价68200万元。

地块规划条件

1、地块内代建商务用房建筑面积≥1400平方米且≤1450平方米，代建的商务用房以及相应配置的停车泊位（由竞得人代建，建成后全部移交温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会，由温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会支付代建成本。代建的商务用房以及相应配置的停车泊位协议出让给温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会。

2、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括城市市政基础设施配套费、非兼容地下机动车位的地价款、单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款以及其它需缴纳的零星费用。不计入容积率总指标的建筑面积不计地价；单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款按平均成交楼面价另计；地下非兼容机动车位的地价款按约定单价另计。

3、具体出让范围以浙江信宇测绘信息有限公司出具的XY2017-261号土地勘测定界技术报告为准。

4、地块内需设置10KV开闭所一处，建筑面积≥120平方米；地块内配建养老用房满足每百户（不足百户按百户计算）20平方米以上建筑面积，同时300户以上的居住区居家用老服务用房总建筑面积≥150平方米。配建的公共配套设施由竞得人无偿代建。

此次为祥生第二次在温州土地市场公开拿地。此前，2017年8月4日，祥生以18.62亿元竞得温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-15、12-G-17地块，成交楼面价9550.3元/㎡，溢价率22.02%，首入温州。项目名为祥生·中央尚品。

地块位于永中街道龙华村、青山、双何村（瑶溪南片居住区），为商住用地，出让面积73759㎡，建筑面积194968㎡。

需配建12班幼儿园一所，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥4042平方米，配建的公共配套设施由竞得人无偿代建，幼儿园竣工验收后移交龙湾区教育局，总投资额不低于1980万元。