新西兰将禁止外国人买房买农场以控制房价 当地华人或受较大影响

北京时间10月26日早间CNBC称，新西兰新政府本周宣布，将禁止外国人在当地购买二手房，海外买家将不再被允许在新西兰购买房产，外国人在新西兰“买买买”将成为历史。并计划削减移民数量，以遏制因为大量移民涌入而日渐攀升的房价。

10月25日，新西兰当选总理、工党领导人杰辛达·阿德恩与其联盟伙伴——新西兰优先党领导人温斯顿·彼得斯在惠灵顿签署了联盟协议，协议内容包括禁止非新西兰居民购买现房(不包括期房)。《澳大利亚人报》25日称，新西兰新政府此举旨在应对不断飙升的房价，这也是工党、新西兰优先党和绿党在漫长的组阁谈判中的一个重要议题。

阿德恩周二对当地媒体表示，该禁令将仅适用于非新西兰居民。她表示：“我们的目标和承诺是禁止外国买家进入二手房市场。”

此前公开的多项数据显示，在新西兰购买房产和农场最多的并不是中国人，但中国人却屡屡“躺枪”。英国广播公司(BBC)25日称，“中国投资者是新西兰房产市场最大的外国买家之一”。

阿德恩称：“我们同意禁止外国买主购买现有住房，并将对外资购买新西兰农场和关键基础设施采取限制措施”。组阁协议内容还包括削减移民数量，同时削减低质量的国际教育课程。一向被认为是反移民活动家的新西兰优先党领导人彼得斯当天表示，新政府此举向外界传递了一个明确的信息，那就是从此以后新西兰对外“概不出售”。此前，他曾“点名”反对中资企业收购新西兰公司。

　　新西兰正面临住房可负担性危机，由于低利率、住房库存有限，加上大量移民涌入，当地房价不断飙升。

　　据澳新银行（ANZ Bank）今年2月估计，新西兰的住房短缺已达到6万套，并且以平均每天40套的速度增长。

　　以往，美国投资者被认为是推动新西兰房价上涨的主要因素，但近期中国买家大量涌入，已远远超过美国买家。

　　新西兰房地产研究所（REINZ）今年9月的数据显示，该国最大城市奥克兰的房价中位数已达到84.5万新西兰元（约合58.2万美元），较2008年11月上涨近一倍。

　　在首都惠灵顿，房价中位数同期上涨10.6%，至53.1万新西兰元。

据悉，新西兰政府的限制购房政策很可能圣诞节后就会实施。一位新西兰媒体从业者预计很多华人会受到较大影响，但具体结果如何还要看政策实施情况。而且具体细则还没有出来，怎么实施，没有确切说法。只有一个主导思想就是不能让外国人买新西兰的现有住宅房屋，但是可以买期房，以推动新房建设。对华人社区民众来说，现在对新政府上台不确定性的恐慌，要大于实际政策的影响。工党的新政策未必是针对哪个群体或者族裔，因为国家决策的出台要解决的是整个社会存在的问题，毕竟新西兰目前的房价确实过高，移民政策也有值得商榷之处。

　　新西兰政府此举并非首例，早在2011年，澳大利亚政府已出台了禁止海外买家购买二手房的政策，今年3月又出台了禁止外国人购买新楼盘超半数住宅的政策。