10月25日南京土拍结果：国资新城10亿拿下江宁汤山G56宅地 人才房建成后无偿移交区政府

　　10月25日，南京迎来十月首拍，总共出让8幅地块，出让面积37.57万平方米，包括6幅商品住宅用地，2幅商办混合用地。其中江宁区4幅，栖霞区2幅，浦口区和鼓楼区各1幅。

　　其中，经过47轮竞拍，江宁汤山G56宅地被南京国资摘得，楼面地价10747元/平米，未来需现房销售。今年1月13日，南京国资曾以14171元/㎡的汤山最高价拿下G91地块。 这是江宁区唯一一宗纯宅地，也是江宁汤山在本次土拍中唯一一宗地块。这是本次土拍中第二宗没有达到最高限价，需建设保障房（人才房）的地块。

　　NO.2017G56地块

　　NO.2017G56地块为江宁区汤山街道泉都大街以北、天润路以西地块，东至天润路，南至泉都大街，西至上善路，北至纬九路。总用地面积62031.02平米，出让面积62031.02平米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率1.0＜R≤1.5，建筑限高35米，挂牌出让起始价7.7亿，最高限价11.1亿。

　　NO.2017G56出让条件:

　　（1）本地块须配建建筑面积不少于4700平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交区政府。

　　（2）该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。

　　一直以来，汤山楼市及土拍市场并不是太活跃。挂地频率及房源供应量并不太多。目前，区域以别墅盘为主。比较有名气的有绿城桃花源以及银城收购的汤泉湖半岛上的东湖丽岛二期地块。前者目前二期28、29号楼合院别墅已售完。将加推二期楼栋。后者打造的是叠加、合院、独栋别墅。

　　从配套上看，目前地块周边有一个大型商业综合体就是百联奥特莱斯。交通配套包括两路公交车：D11大站快车可直达麒麟、马群等地，845路为汤山区域内的公交线路。汤山最值得一提的就是温泉以及水魔方、阳山碑材、溶洞等多个知名景点。远离都市的喧嚣，宜居性强。