成都9月第6场土拍结果:3宗天府新区商住地块集中出让,万科、保利33.8亿分食

9月21日上午，成都土地市场迎来本月第6场土拍，3宗天府新区商住地块集中出让，共计面积470.46亩，共吸引了约11家房企到场参与拍卖。结果由万科、保利33.8亿分食。

根据公告，本次土拍采用“配建并无偿移交基础套数人才住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才住房套数”方式确定竞得人。

最终，经过多轮竞拍，万科以6.54亿元的总价率先拿下1号宗地，楼面地价12007元/平方米，溢价率约58%，需要配建125套人才住房。

据查询，1号地块位于天府新区华阳街道办事处一心村六组，鹤林村四组，土地面积约2.7万平方米，容积率2.5，土地性质为商住地，起拍总价为4.1亿元，楼面价7616.8元/平方米。

目前，区域周边在售楼盘为德商御府天骄，产品面积段主要为138-172平方米，目前在售房源均价18000元/平方米左右。所在板块新房大部分待售状态，中海锦江城、万科翡翠公园暂未开盘，基本以大户型为主。

随后拍出的2号宗地被保利以总价27.3亿元竞得，需要配建745套人才住房，溢价率为36.75%，成交楼面价9600元/平方米。

据了解，地块在天府新区正兴街道田家寺村，位于麓山板块和兴隆湖板块之间，属于秦皇寺板块。用地面积月12万平方米，土地性质为住宅兼商业，容积率2.5。起拍总价为20亿元。

该地块发展前景优越，所在板块有2条地铁线通过，后期有坐享双地铁优势。因此，该地块要求无偿移交的人才公寓的住宅面积基础要求占全部地块建筑面积的12.17%，是今日三宗地里面占比最高的。

在以6.54亿元拿下首宗地后，万科再下一城，以37.77亿元夺得今日面积最大的一宗地，成交楼面价9600元/平方米，溢价率36.75%，同时需要配建1175套人才住房。

据观点地产新媒体查询，该宗地位于天府新区正兴街道田家寺村四、五组，大安桥村一组，占地约16.78万平方米，土地性质为住宅兼商业，容积率为2.5。地块与2号宗地隔着杭州西路相邻，发展前景及周边房价与2号线类似。

至此，成都今日三宗地一共收金71.61亿元，其中万科连夺两子，保利收获一子。