9月29日龙岩市土拍：永定凤城街道沙岗路出让2017-拍-16商住地块

根据龙岩市永定区国土资源局决定，9月29日以拍卖方式出让城街道沙岗路2017-拍-16商住地块的国有土地使用权，起始价7600万元。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

原龙岩卷烟厂永定分厂收储地块位于永定区凤城街道沙岗路北侧，面积为17885.67平方米。2017年8月15日，龙岩市永定区住房和城乡规划建设局就该地块出具了《关于龙岩卷烟厂永定分厂国有土地地块出让规划条件的函》（永建〔2017〕184号），确定龙岩卷烟厂永定分厂收储地块规划用地面积（红线地块内）17885.67平方米，用地性质为住宅、商业用地（普通住宅、批发零售），容积率1.0＜FAR≤2.8，建筑密度≤30%，绿化率≥35%，建筑控制高度≤50米，并确定了相关的退让用地边界距离、停车位、公共配套服务设施、市政规划要求等规划条件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

有意竞买者可于报名期限内到报名地点索取有关拍卖资料，报名时应提供竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证或个人身份证复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书等文件资料，并将竞买保证金汇入指定账户。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2017年09月06日至2017年09月26日到龙岩市永定区国土资源局土地利用股获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2017年09月06日至2017年09月26日到龙岩市永定区国土资源局土地利用股向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年09月26日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年09月27日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年09月29日10时00分在龙岩市永定区公共资源交易中心（区广电大楼七楼）进行。

七、其他需要公告的事项:

1、本次出让宗地为政府储备用地，按现状出让（有意竞买人可至实地踏看，地形地貌以公告之日起至2017年9月26日的现状为准）。

2、本次拍卖地块建筑规划设计方案必须报区直有关部门审查；按人防规定需建设人防工程的，竞得人须按人防工程的规范要求建设。拍卖地块的地质钻探、地质灾害危险性评估、办理房地产使用证和其他相关手续费用均由竞得人自行负责。

3、本次以拍卖方式公开出让永定区凤城街道沙岗路北侧1宗国有建设用地使用权，出让成交交地后，地上建筑物由竞得人自行拆除。原龙岩卷烟厂永定分厂收储地块，出让土地面积17885.67平方米。该宗地块用途住宅、商业用地（普通住宅、批发零售），出让土地使用年限住宅70年、商业40年，拍卖起始价7600万元（含地上钢结构建筑物残值232.688万元）。宗地的出让规划控制指标按《关于龙岩卷烟厂永定分厂国有土地地块出让规划条件的函》（永建〔2017〕184号）确定，出让竞买保证金确定为拍卖起始价的20%，即1520万元。以土地现状供地，出让成交后由区收储中心负责交地。

4、本次拍卖地块竞得人必须从交地之日起1年内开工建设，自开工之日起2年内竣工。依据《福建省国土资源厅福建省住房和城乡建设厅转发国土资源部住房城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场健康发展的通知》（闽国土资综〔2015〕157号）“有建立实施项目建设履约保证金或项目用地开发利用履约保证金制度的市、县（区），自2015年6月1日起，新出让房地产用地，可不向房地产企业收取履约保证金。”的规定，该宗地块出让不设立“土地开发利用履约保证金”。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

有意竞买者可于报名期限内到报名地点索取有关拍卖资料，报名时应提供竞买申请书、营业执照副本、法定代表人身份证或个人身份证复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书等文件资料，并将竞买保证金汇入指定账户。

三、本次国有建设用地使用权出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件资料。竞买申请人可于2017年9月6日至9月26日的正常上班时间，到龙岩市永定区国土资源局土地利用股获取拍卖出让文件资料。

五、竞买申请人可于2017年9月6日至9月26日的正常上班时间，到龙岩市永定区国土资源局土地利用股提交书面申请。交纳竞买保证金及提交报名资料的截止时间为2017年9月26日17时（保证金需在此时刻前到账方为有效）。

经审查，竞买申请人按本公告规定交纳竞买保证金及相关报名材料，具备申请条件的，我局将在2017年9月27日17时前确认其竞买资格并通知其参加拍卖会。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年9月29日上午10时在龙岩市永定区公共资源交易中心（区广电大楼七楼）。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让成交价款以人民币按总地价计算，成交价款为土地出让金，不含城市基础设施配套费、耕地占用税、契税等其它相关税费；城市基础设施配套费、契税等其它相关税费须由竞得人自行缴纳。

（二）竞得人在拍卖成交后当场签订成交确认书，在签订成交确认书后10个工作日内签订土地出让合同，在签订土地出让合同后1个月内必须缴纳宗地成交价款50%的首付款（含定金），余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。本次拍卖地块于签订合同之日起4个月内交地。

（三）竞买成交后，竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款，作为出让合同定金；竞买未成交的，地块竞买保证金在本次拍卖会结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：福建省龙岩市永定区凤城镇南通路70号，龙岩市永定区国土资源局

联系人：龙岩市永定区国土资源局土地利用股工作人员

联系电话：0597-5822850

永定是“南方矿区”、“烤烟之乡”，地热资源居龙岩市第一位。境内溪流分属汀江、九龙江、梅江三大水系，汀江、永定河、金丰溪、黄潭河、抚溪、岐岭溪等流域面积100平方千米以上。棉花滩水电厂为福建省第二大水电厂。