2017年西藏公积金贷款新政：二套房首付比例及税费是多少？

西藏，位于中华人民共和国西南边陲，首府拉萨，是中国五个少数民族自治区之一。那么在西藏购买二套房首付比例及税费是多少？公积金贷款新政又是如何规定的？

一、2017年西藏公积金贷款新政

从西藏自治区住房和城乡建设厅了解到，自治区住房和城乡建设部门将在深入学习好、领会好、宣传好、贯彻好中央第五次西藏工作座谈会精神的基础上，加快推进廉租房、周转房、经济适用房等保障性住房建设，今年将完成2000套廉租房、5500套周转房和300套经济适用房建设任务，并将落实调整住房公积金缴存比例和住房补贴政策。

自治区住房和城乡建设厅负责人表示，根据中央第五次西藏工作座谈会和自治区的要求，自治区今年还将落实住房租赁补贴政策，落实调整住房公积金缴存比例和住房补贴政策，开展城镇工矿棚户区改造工作，力争用3年左右时间，基本实现“应保尽保”目标，并将加大对农牧区危房改造和民房抗震加固工作的力度。

该负责人说：今年自治区还将强化工程质量安全，加强农牧民工建筑技能培训和鉴定，引导建筑企业走向规模化、集团化，做大做强自治区建筑业，引导房地产业健康发展。”据了解，自治区住房和城乡建设厅在学习和贯彻中央第五次西藏工作座谈会和自治区党员领导干部大会精神的过程中，将通过召开党员干部大会、组织支部学习、指导全行业学习贯彻等方式，把主要精神落到实处。

二、二套房首付比例及税费

第一套房贷首付为20%或30%，第二套房贷首付不得低于40%。

在中国银行拉萨营业网点咨询，该银行发放购房贷款的利率按照原来的标准执行，第一套房贷首付必须在30%以上，而第二套房贷首付不低于40%。工作人员表示，按照相关规定，到该行贷款必须是西藏本地户口，且必须有正式的工作单位。

从中国农业银行获悉，该行第一套房贷首付为20%以上，第二套房贷首付也不能低于40%。工作人员表示，如果申请消费贷款，必须是本地户口，如果是购房按揭贷款，不需要是西藏本地户口，但必须出具收入证明等。

据了解，其它商业银行也都在开展住房贷款业务，根据购房者购买房屋的情况，首付的比例也大同小异，但在对第二套房贷首付比例上，各银行均表示不得低于40%。

三、贷款条件

1.借款人具有完全民事行为能力；

2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4.借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5.能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6.借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7.具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；

8.借款人同意办理住房抵押和保险；

9.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10.借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。