8月14日杭州土拍结果：杭州世腾自持40%竞得西湖区转塘单元XH1808-R21-01地块

　　8月14日，杭州主城区将出让9宗地块，含3宗商地和6宗宅地，总出让面积426.5亩，可建体量69万方，总起价97.6亿元，这是杭州主城区取消“现房销售”后的首次土拍。下午2点现场已有包括融信、滨江、九龙仓、碧桂园、赞成、大家、万科、中粮、上坤、德信、天阳、中海、和昌、杭房等逾30家竞买单位在现场就坐。

　　杭政储出[2017]40号西湖区转塘单元XH1808-R21-01地块，土地面积53264平方米，容积率1.5，体量约8万方。最终杭政储出[2017]40号地块经过八轮自持比例投报，由90号竞买人杭州世腾以145454万元竞得，折合楼面价18205.42元/平米，自持比例40%。

　　地块分析

　　1、区位：位于之江转塘板块

　　地块位于和滨江区隔江相望的之江板块，通过彩虹快速路无缝衔接滨江；向北通过紫之隧道与城西无缝衔接。

　　2、交通：附近有在建地铁6号线，临近高速和快速路

　　转塘单元XH1808-R21-01地块周边交通便利，距离在建地铁6号线一期美院象山站1.6公里，目前地铁线已开工，预计于2018年开通试运营。距离沪瑞线约1.5公里，距离长深高速入口2.5公里。

　　此外，地块周边道路南北向有沈家路、浙音路、美音巷，东西向有梦园街、美院北路。

　　3、配套：配套相对齐全，生活便捷

　　转塘单元XH1808-R21-01地块周边配套较为成熟。

　　教育方面：距学军小学约250米，位于学军小学之江校区学区覆盖范围。周边还有转塘一幼、转塘中学、浙江音乐学院、中国美院象山校区等学校。

　　医疗方面：距绍兴第三医院约600米，距绍兴第七人民医院约1.2千米。

　　商业方面：距金街美地约1.6公里，距象山国际广场约1.4公里。

　　此外，依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造云栖小镇，也坐落于版块内。