9月5日东莞市土拍东城区2017WG008商住地块 起始价14695万元
根据东莞市国土资源局决定，9月5日以挂牌方式出让东城区2017WG008商住地块的国有土地使用权，起始价14695万元，总面积16047.63平方米。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
一、竞买资格和要求：
中华人民共和国境内外的法人、自然人、和其他组织（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的及法律、法规另有规定的除外）均可通过东莞市公共资源交易网上参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统（以下简称“交易网”）（https://www.dgzb.com.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买;申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让资料。
四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2017年9月1日17时整，网上报价期限为：2017年8月21日至2017年9月5日15:00。
五、其他需要公告的事项：
（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（二）本宗地的成交地价款付款期为90日，分2期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付成交地价款的50%，剩余地价款在90天内付清（注：成交款付款时间为90天，即90天内付清）。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2017WG008号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）和交易服务费等。
（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年07月28日至2017年09月01日到获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年07月28日至2017年09月01日到https://www.dgzb.com.cn/向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年09月01日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年09月01日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在https://www.dgzb.com.cn/进行。各地块挂牌时间分别为:
2017WG008号地块:2017年08月21日00时00分至2017年09月05日15时00分;
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
地块
编号地块
位置用地
面积
(m2)土地
用途出让
年限
(年)容积率建筑
密度起始价
(万元)报价
增幅
(万元)
2017WG008东城区八一路与莞长路交汇处西南侧16047.63城镇住宅用地、商服用地（R5商住混合用地城镇住宅用地70年、商服用地40年1.0≤R≤2.8≤35%14695500
（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。2.成交后90日内，由东城街道办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
（二）竞买保证金设定为3000万元人民币。
（三）规划建设要求：1.竞得人须按批字第2016-82-1008号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2018年12月6日前开工，在2020年12月6日前竣工。
（四）该地块西侧商业办公区涉及地上商业建筑面积16700平方米和地下建筑面积4500平方米（不包托配套用房），竞得方需建成后无偿交付东城街道，交付标准为毛坯房。该部分建筑需严格遵照房地产项目开发的程序逐一完善，并以销售形式办理不动产权证到东城街道指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由竞得方负责缴纳；
该地块东侧商业办公区涉及地上商业建筑面积1600平方米（底层占地面积不少于380平方米）和地下停车场10个停车位，竞得方需建成后无偿交付给东城街道，交付标准为毛坯房。该部分建筑需严格遵照房地产项目开发的程序逐一完善，并以销售形式办理不动产权证到东城街道指定的单位名下，办证过程所产生的所有税费及其他相关费用均由竞得方负责缴纳。
（五）在竞价拍卖过程中，当地块交易总价竞拍至最高限制地价49592万元，选择进行熔断处理，取消该宗地的竞拍。
（六）土地成交后，在5个工作日内，竞得方与市公共资源交易中心签订《成交结果确认书》，再与东城街道签订《地块配建商业办公楼建设移交协议书》，最后与市国土资源局签订《国有建设用地出让合同》。
二、联系方式
1．东莞市国土资源局
联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦
联系人：陈先生联系电话：26983293
2．东莞市公共资源交易中心
联系地址：东莞市南城区西平社区东六路
交易中心联系人：潘先生联系电话：28330692
交易系统联系人：胡先生联系电话：28330619
八、联系方式与银行帐户
联系地址：东莞市东城大道268号
联系人：陈先生、潘先生
联系电话：26983293、28330692
东城街道是广东省东莞市主城区四个街道之一，位于广东省东莞市中部，珠江口东岸，东江下游的珠江三角洲。地理坐标为东经113°31′-114°15′，北纬22°39′-23°09′。北依广州，南望深圳，地理位置优越。辖区面积约110平方公里，总人口近50万，其中常住人口约20万（户籍人口8万多），外来人口约30万。
