保定市土拍预告：2017-030号地块采用“双限双竞”方式出让

5月20日，保定市公共资源交易中心挂牌30宗地，包括14幅居住用地，15幅商服用地和1幅教育科研用地。值得注意的是，其中的一幅居住用地2017-030号地块的出让条件颇为苛刻，不接受自然人报名竞买，同时被限以“购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖”的出让条件。

据报道，针对这宗地块，保定公共资源交易中心专门出具“国有建设用地使用权出让须知”，并对竞拍规则做出严格约束，首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

同时，出让须知要求竞得人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖，这是目前为止全国范围内对住宅限售时间最长的规定。

此外，还对该地块进行了1100万元/亩的最高土地限价；同时，最高房屋销售限价为13000元/平方米；据称，该文件还指出，在建设完工后，竞得人不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售。

观点地产新媒体查阅公告得知，该地块位于西二环西、七一路南，土地面积达10.04万平方米，为本次挂牌的30宗土地中面积最大的一幅，1.0<容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。