3.24合肥土拍结果：龙湖、保利分别夺得瑶海1701号、新站XZQTD218号地块

　　3月24日下午14:30，合肥8宗地块土拍将在合肥市公共资源交易中心进行，总出让面积864.04亩，起拍总价30.701295亿元。8宗地中，3宗来自新站，3宗来自肥东，剩余两宗分别来自瑶海区及合巢经开区，其中新站和肥东地块均设最高限价！

　　第三批次竞拍的是瑶海区1701号商业地块和新站区218号居住地块。最终瑶海区E1701号商业地块被龙湖夺得，成交单价522万元/亩，商业楼面价2608.7元/平，溢价率160.87%，成交总价4.2亿元。

新站区XZQTD218号居住地块被保利夺得，成交总价16 亿6310万元，成交单价1112万元/亩，居住楼面价7581.75元/平，溢价率164.8%。

　　瑶海区E1701地块

　　地块区域：瑶海区

　　地块位置：瑶海区长江东路以南、王岗路以东

　　出让面积：53666.6700（平方米）

　　规划用途： 商服

　　容  积  率：≤3.0

　　起  拍  价：16100.0000（万元）

　　地块分析

　　由于该宗商业地块周边已建成和新建住宅项目多，如：文一、城建、安建、新城、恒大等房企项目，且大型商业中心较少，距瑶海万达广场还有一定距离，所以在生活配套服务方面稍有缺乏。届时该地块成交后，该区域将再添一个大型购物中心，可满足周边居民多样的购物需求，给周边生活带来巨大便利。

新站区XZQTD218号地块

　　地块区域：新站区

　　地块位置：新站区相城路与淮海大道交口西北角

　　出让面积：99706.6700（平方米）

　　规划用途： 住宅

　　容  积  率：≤2.2

　　起  拍  价：62815.2000（万元）

　　地块分析

　　该宗地位置十分优越，XZQTD218地块位于职教城板块，地块南边紧邻淮海大道，东边紧邻相城路，又紧邻地铁3号线终点站——相城路站，交通出行便捷。周边还有合肥九中和合肥皖智中学。其地块西侧是1月13日正荣竟得地块XZQTD217（楼面价7357.77元/㎡），未来同属于地铁盘。南面是合肥九中新校区，目前周边交通较为不便，众多支路均在规划建设中。周边内新盘在售的不多，仅朗香书院项目在售，高层备案均价10300元/㎡；洋房备案均价约11600元/㎡。

　　目前新站职教城板块已出让的土地大多在烈山路附近，仅有招商和蓝光地块未命名，其它项目均已命名待开发。从目前来看职教城板块楼盘较多，区域内竞争相对激烈，开发、经营的压力相对较大。