3.24合肥土拍结果:中海地产豪掷21.59亿夺肥东FD17-2、FD17-3连体地块
3月24日下午14:30,合肥8宗地块土拍将在合肥市公共资源交易中心进行,总出让面积864.04亩,起拍总价30.701295亿元。8宗地中,3宗来自新站,3宗来自肥东,剩余两宗分别来自瑶海区及合巢经开区,其中新站和肥东地块均设最高限价!
下午14:30,第一批次拍卖正式开始!第一批次的两宗肥东县地块为连体地块。2号厅首先拍卖肥东FD17-2号地块,参与此地块的有11位竞买人:经现场点算,分别是7、9、10、27、30、45、66、72、79、88、98号,共11位竞买人到场。
15点肥东FD17-2号地最终报价,7号中海最高,成交总价123300 万元,成交单价920 万元/亩,居住楼面价6900.06 元/平,溢价率130.0%。
3号厅拍卖肥东FD17-3号地块,参与此地块的有16位竞买人:龙湖、碧桂园、正荣、保利、绿地、万科、海亮、南京弘阳、中海、华地、旭辉、中骏、中梁、中环、力高、大富。
15点12分肥东县FD17-3号地块最高报价71号中海地产,成交总价9亿2060万,楼面价7129.62元/平米,溢价率137.66%。
地块编号 | 地块区域 | 出让面积 | 用途 | 出让年限 | 容积率 | 建筑面积 | 起拍总价 | 起拍单价 | 成交价 | 楼面价 | 溢价率 | 竞得单位 |
肥东县FD17-2 | 肥东县 | 89346.67 | 住宅 | 70 | ≤2.0 | 178693.34 | 53608 | 3000 | 123300 | 6900.09 | 130.00% | 中海地产 |
肥东县FD17-3 | 肥东县 | 64940 | 住宅 | 70 | ≤2.0 | 129880 | 38856 | 2991.68 | 2600 | 7129.66 | 1.3832 | 中海地产 |
肥东FD17-2号地块
地块区域:肥东县
地块位置:撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角
出让面积:89346.67(平方米)
规划用途: 住宅
容 积 率:≤2.0
起 拍 价:53608(万元)
参考地价:400万元/亩
竞买保证金:30000万元。
肥东县FD17-3号地块
地块区域:肥东县
地块位置:撮镇镇大众路与清洛河路交口东北角
出让面积:64940.0000(平方米)
规划用途: 住宅
容 积 率:≤2.0
起 拍 价:38856.0000(万元)
参考地价:400万元/亩
竞买保证金:20000万元
从位置上看,这2宗地正是肥东与瑶海区交接板块,接近瑶海区龙岗板块,是东部新中心的核心区域,目前属于东城重点开发的板块。
两宗地块合计231.43亩,大众路主体已经建设完成,但还未通车。周边交通设施均在规划中,但大众路和新安江路这两条主干道未来对地块交通便捷度提升不少。此外,该地块周边目前暂时缺乏居住、商业氛围。
而距离两宗地块不到两公里,则是合肥十中新校区,而周边则是各大房企的在建项目,如文一锦门学府里、城建琥珀东华府等等,目前已入市的文一锦门学府里项目售价大概在1.2-1.3万元/㎡,详细这两宗地块未来售价应该也在此区间之内。