通许县国土资源局关于处置闲置土地的汇报

根据河南省、市要求，各地的闲置土地在2015年11月底前，通过已开工、已收回、已置换、已收取闲置费等方式处置到位80％、12月底前处置完毕。并明细了处置到位的标准：

1、收回。因政府原因闲置的，可协议有偿收回国有土地使用权。并提供以下材料：政府下达的收回文件；注销土地权属证明；签订的有偿收回协议。

2、动工。指取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有桩基；其他项目，地基施工完成三分之一。不允许以建围墙、平整场地、施工设备入场为动工标志。并提供以下材料：施工许可证；施工时间；动工开发现场描述和照片。

　　通许县县的闲置土地7宗，情况如下：

　　1、宗地编号2012—09，使用权人郑州乐通置业有限公司，该宗地面积3.22903公顷，土地用途为其他普通商品住房用地，约定开工时间2013年10月20日。由于该宗土地未交付使用，认定为政府原因造成闲置。根据上级要求，应协议有偿收回该宗土地国有建设用地使用权。

　　目前，针对该宗土地，县政府已下文批复有偿收回该宗土地的国有建设用地使用权，并拟定了国有土地使用权回收协议，但企业没有在协议上签字、盖章，仍达不到上级验收标准。

　　2、宗地编号2012—10，使用权人河南佳莱置业有限公司，该宗地面积3.33303公顷，土地用途为其他普通商品住房用地，约定开工时间2013年11月20日。由于该宗土地未交付使用，认定为政府原因造成闲置。根据上级要求，应协议有偿收回该宗土地国有建设用地使用权。

　　目前，针对该宗土地，县政府已下文批复有偿收回该宗土地的国有建设用地使用权，并拟定了国有土地使用权回收协议，但企业没有在协议上签字、盖章，仍达不到上级验收标准。

　　3、宗地编号2011—30，使用权人党孟花(河南拙夫舍置业有限公司)，该宗地面积4.02955公顷，土地用途为其他普通商品住房用地，约定开工时间2011年12月15日。由于该宗土地未交付使用，认定为政府原因造成闲置。根据上级要求，应协议有偿收回该宗土地国有建设用地使用权。

　　目前，针对该宗土地，县政府已下文批复有偿收回该宗土地的国有建设用地使用权，并拟定了国有土地使用权回收协议，但企业没有在协议上签字、盖章，仍达不到上级验收标准。

　　4、宗地编号2011—95，使用权人安徽科瑞科技发展有限公司，该宗地面积7.113446公顷，土地用途其他普通商品住房用地，约定开工时间2013年6月28日。由于该宗土地未交付使用，认定为政府原因造成闲置。根据上级要求，应协议有偿收回该宗土地国有建设用地使用权。

　　目前，针对该宗土地，县政府已下文批复有偿收回该宗土地的国有建设用地使用权，并拟定了国有土地使用权回收协议，但企业没有在协议上签字、盖章，仍达不到上级验收标准。

　　5、宗地编号2012—30，使用权人开封祥通机械有限公司，该宗地面积5.39478公顷，土地用途为其他普通商品住房用地，约定开工时间2013年10月26日。由于该宗土地未交付使用，认定为政府原因造成闲置。根据上级要求，应协议有偿收回该宗土地国有建设用地使用权。

　　目前，针对该宗土地，县政府已下文批复有偿收回该宗土地的国有建设用地使用权，并拟定了国有土地使用权回收协议，但企业没有在协议上签字、盖章，仍达不到上级验收标准。

　　6、宗地编号2011—85，使用权人河南省通许振中建设集团有限公司，该宗地面积0.49278公顷，土地用途其他普通商品住房用地，约定开工时间2013年12月12日，由于该宗土地东临拒不指界、签字，未能及时办理土地登记，造成土地闲置。

　　目前该宗土地存在的问题已基本解决，企业已动工开发。但开工许可证未办理，仍达不到上级要求。

　　7、宗地编号2011—67，使用权人通许金苑建设投资有限公司，该宗地面积4.24463公顷，土地用途为其他普通商品住房用地，约定开工时间2011年12月20日。该宗土地由于建筑面积和强度达不到标准，造成土地闲置。上报情况是2015年12月底开工。

　　目前该项目虽建好一栋办公楼，但开工许可证未办理，也未扩大建筑面积，也达不到上级验收标准。
　　综上所述，我县7宗闲置土地，上报省厅有2宗能在2015年12月底前动工开发；有5宗已有偿收回。但目前都达不到验收标准。