12.28日青岛土拍结果保利、和达、皇兴富尔玛平分市北区三宗黄金地块
12月28日,青岛市网拍出让市北区三宗地块。位于市北区的三宗地块在网上进行拍卖,1宗商服用地,2宗商住用地。
市北区辽阳西路178号及周边地块被青岛皇兴富尔玛家居有限公司拿下,成交金额为14359.485万元。市北区金华支路8号地块被青岛和达置业有限公司拿下,成交金额为12794.923万元。市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块被保利(青岛)实业有限公司拿下,成交金额为174993.2454万元。总成交金额202147.6534万元。
序号 | 地块编号 | 地块位置 | 竞得人 | 成交单价 | 成交价格 |
1 | 332-335-370203-015-503-GB00002 | 市北区辽阳西路178号及周边地块 | 青岛皇兴富尔玛家居有限公司 | 5705 | 14359.485 |
2 | 337-326-370203-030-504-GB00009 | 市北区金华支路8号 | 青岛和达置业有限公司 | 7705 | 12794.923 |
3 | 334-338-370203-032-506-GB00002 | 市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南 | 保利(青岛)实业有限公司 | 5605 | 174993.2454 |
市北区辽阳西路178号及周边地块
市北区辽阳西路178号及周边地块土地面积9190㎡,规划建筑面积25170㎡,该地块为商服用地,容积率<2.74.建筑密度小于60%,出让年限为40年,拍卖起始价5705元/平,竞买保证金高达14359.485万元。
该地块位于辽阳西路富尔玛家居东侧,周边有新业广场、家乐福、迪卡侬等配套。预计将是富尔玛家居广场的扩建用地。
市北区金华支路8号
市北区金华支路8号土地面积为6642㎡,规划建筑面积16606㎡,用途为城镇住宅和商服。其中城镇住宅用地为5313.9平,规划建筑面积13284平;商服用地面积为1328平,规划建筑面积3321平。该地块容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。拍卖起始价6215元/平,竞买总价10320.629万元。在今年2月份,青岛市规划局发布了金华支路8号的控规调整方案,将建设两栋高层住宅,并配套部分保障房。
市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块
市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块总面积99877.8㎡,规划建筑面积317152.18㎡,土地用途同样为城镇住宅和商服用地,其中城镇住宅用地为86441平,规划建筑面积291707平,商服用地面积为6075平,规划建筑面积20501平。该地块容积率≤3.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,地块起始价为5605元/平,竞买保证金174993.2454万元。另外,该地块还划拨部分土地为科教用地,将规划建设幼儿园。该地块为长沙路建材市场搬迁改造地块,地块靠近地铁三号线长沙路站。
市北区金华支路8号和市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南地块这两宗地块均采用熔断机制,设最高限价。当竞买报价达到或超过最高限价时,报价无效,出让人将终止该地块的网上拍卖出让活动,土地出让不成交。
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