福州市2022年第四批集中供地：12幅地块总起拍价106.27亿元！

福州市2022年第四批集中供地来了。2022年11月19日，福州市自然资源和规划局发布了《关于2022年第四次集中出让国有建设用地使用权的公告》（榕自然让〔2022﹞05号），将于12月10日拍卖12幅地块，其中，台江区5幅、晋安区3幅、仓山区4幅，土地总面积约466.34亩，总起拍价106.27亿元。

1、2022-51号地块：位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二。土地面积30035平方米（合45.05亩），土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率1.0以上3.2以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。起始价258100万元。

2、2022-52号地块：位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三。土地面积23732平方米（合35.6亩），土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率1.0以上3.05以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。起始价194200万元。

3、2022-53号地块：位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地块一。土地面积14126平方米（合21.19亩），土地用途及年限为住宅用地70年；容积率1.0以上2.8以下，建筑密度25%以下（含25%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。起始价71600万元。

4、2022-54号地块：位于仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧，三江口樟岚地块。土地面积49861平方米（合74.79亩），土地用途及年限为住宅用地70年；容积率1.0以上1.8以下，建筑密度20%以下（含20%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高60米以下(含60米，住宅建筑高度21米以上）。起始价102700万元。

5、2022-55号地块：位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧上海西新村出让地块一。选址用地面积75582平方米（合113.37亩），建筑用地面积72531平方米（合108.8亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率4.35以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。起始价262100万元。

6、2022-56号地块：位于仓山区杜园路南侧，前锦新城东侧，东部新城1#B出让地块。选址面积62995平方米（合94.49亩），出让面积47853平方米（合71.78亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率1.0以上2.07以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。起始价53500万元。

7、2022-57号地块：位于晋安区凤坂河东侧，福马路北侧出让地块。土地面积17288平方米（合25.93亩），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年；容积率1.0以上2.7以下，建筑密度35%以下（含35%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高80米以下(含80米，住宅建筑21米以上）。起始价17700万元。

8、2022-58号地块：位于台江区国货东路与六一中路交叉口东南角，雁塔旧改项目出让地块一。土地面积8358平方米（合12.54亩），土地用途及年限为商服[商业(含酒店)、商务]用地40年；容积率8.5以下，建筑密度50%以下（含50%），绿地率10%以上（含10%），建筑限高200米以下（含200米）。起始价39300万元。

9、2022-59号地块：位于台江区六一中路与国货路交叉口西南角，雁塔旧改项目出让地块二。土地面积26655平方米（合39.98亩），土地用途及年限为商服（商业）用地40年，公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年、轨道交通用地50年；容积率0.88以下，建筑密度45.3%以下，绿地率22.1%以上，建筑限高18米以下。起始价30300万元。

10、2022-60号地块：位于晋安区北三环快速路北侧、西园路西侧，火车北站L5加油站地块。土地面积2699平方米（合4.05亩），土地用途及年限为商服（加油加气站）用地50年；容积率0.5以下（含0.5），建筑密度30%以下（含30%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高12米以下(含12米）。起始价7500万元。

11、2022-61号地块：位于仓山区连江南路东侧、龙福机电市场南侧，江南CBD出让地块十。土地面积6167平方米（合9.25亩），土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年；容积率2.0以下（含2.0），建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高36米以下（含36米）。起始价12100万元。

12、2022-62号地块：位于仓山区金榕北路南侧，金工路西侧，东方旅行用品出让地块。土地面积11590平方米（合17.38亩），土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年；容积率3.2以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高80米以下（含80米）。起始价13600万元。