南充市房地产新政2022：购买商品住房、地下车库（车位）有优惠和补贴！

南充市房地产新政2022出台了。2022年9月30日，南充市发布《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》（南房联〔2022〕15号），优化公积金购房贷款政策，购买商品住房给予优惠和补贴，购买地下车库（车位）给予优惠和补贴。

1、优化公积金购房贷款政策

首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在我市新购住房的，在现行执行标准上，二孩、三孩家庭分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。即单边缴存公积金最高贷款额度分别提高至60万元、70万元，职工家庭双边缴存公积金的最高贷款额度分别提高至70万元、80万元。

2、购买商品住房给予优惠和补贴

自2022年10月1日起至2023年1月31日止网签的商品住房，经房地产开发企业申请，在自愿对所售商品住房（套）按网签商品房买卖合同总价款3%给予购房人优惠的基础上，对在我市主城区购买商品住房的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。此期间购房享受财政补贴名额原则上累计不超过10000名（套）。

补贴资金由市、区两级财政各承担50%，市房地产管理局审核发放。购房人凭已备案的网签商品房买卖合同、不动产销售发票、有效身份证明等资料申请领取（在本文件财政购房补贴期间，解除原已网签商品房买卖合同重新网签合同的，该套房屋不得享受财政购房补贴；购房人领取补贴后解除商品房买卖合同的，必须一次性全额退还已领取的财政购房补贴）。

3、购买地下车库（车位）给予优惠和补贴

自2022年10月1日起至2023年1月31日止，继续执行“交一卖一办一”方式缴纳地下空间出让金办理地下空间使用权登记。在此期间内网签的地下车库（车位），经开发企业申请，在自愿对所售地下车库（车位）按网签商品房买卖合同总价款10%给予购房人优惠的基础上，对在主城区购买地下车库（车位）的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购地下车库（车位）网签商品房买卖合同总价款的10%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过5000元/个。

补贴资金由市、区两级财政各承担50%，市房地产管理局审核发放。购房人凭已备案的网签商品房买卖合同、不动产销售发票、有效身份证明等资料申请领取（在本文件财政购房补贴期间，解除原已网签商品房买卖合同重新网签合同的，该房不得享受财政购房补贴；购房人领取补贴后解除商品房买卖合同的，必须一次性全额退还已领取的财政购房补贴）。