2017年1月天津河东区土拍 起始价3.75亿元

从天津土地交易中心获悉，位于河东区广瑞西路与北十五经路交口东南侧的津东广(挂)2016-168号地块将于2017年1月3日起挂牌，该地块挂牌起始价为以3.75亿元挂牌(不含市政公用基础设施大配套费)。值得关注的是，其挂牌出让公告中明确要求，该地块设定限价，溢价率不得超过50%。超过限价，终止本次出让。

津东广（挂）2016-168号地块

该地块出让土地面积7495.4平方米，土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地，位于河东区广瑞西路与北十五经路交口东南侧，其四至为：东至现状铁路，南至林枫馨苑，西至北十五经路，北至广瑞西路。挂牌起始价为3.75亿元。该地块设定最高限价，溢价率不得超过50%。超过最高限价，终止本次出让。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：津东广（挂）2016-168号，宗地总面积：7495.4平方米，宗地坐落：河东区广瑞西路与北十五经路交口东南侧，其四至为：东至现状铁路，南至林枫馨苑，西至北十五经路，北至广瑞西路。出让年限：70年，容积率：大于1并且小于2，土地用途明细：其他普通商品住房用地，投资强度：万元/公顷保证金：37500万元，起始价：37500万元，挂牌开始时间：2017年01月03日00时00分，挂牌截止时间：2017年01月12日15时00分。

值得关注的是，受楼市调控政策落地执行、前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响，10月以来津城楼市持续低迷。据了解，本月开始已经有在售新盘项目主动下调报价，单价降幅达3000元，二手房源平均交易周期也延长了一周左右。在这种情况下，开发企业还会争相出手吗？对此业内人士分析，一方面，今年本市有7条地铁线同时在建，交通等基础配套设施的建设将带动中心城区地块价值增长；另一方面，今年住宅市场的火爆，也使得开发企业资金充足，受此影响，预计河东区的优质地块还是会吸引众多开发企业关注。