厦门2022年第二批土拍结果：9宗成交，1宗流拍，总成交价198.7亿元！

2022年5月26日，厦门2022年第二批土拍结果出炉。厦门2022年第二批集中出让10宗商住用地，其中，思明1宗、湖里2宗、集美1宗、海沧2宗、同安1宗、翔安3宗。目前，9宗成交（4宗溢价成交，5宗底价成交），1宗流拍，总成交价198.7亿元。

溢价成交地块

湖里区06-10湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧地块：由联发以7.4亿元竞得，成交楼面价42286元/平方米，溢价率4.23%。该地块为商住用地，占地面积5981.122平方米，计价建筑面积17500平方米，容积率2.9，起拍总价7.1亿元。

湖里区06-10湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧地块（古地石F20地块）：由华润24.1亿元竞得，成交楼面价42281元/平方米，溢价率4.33%。该地块为商住用地，占地面积19113.973平方米，计价建筑面积57000平方米，容积率2.98，起拍总价23.1亿元。

思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧地块（湖滨四里地块）：由建发41.3亿元竞得，成交楼面价40657元/平方米，溢价率0.49%。该地块占地面积17332.516平方米，计价建筑面积129040平方米，容积率7.5，起拍总价41.1亿元。

集美区集美新城片区大学城(11-12)集美大道与兑英路交叉口西侧地块：由保利摇号获得，成交总计10.3亿元，成交楼面价24178元/平方米，溢价率14.44%。该地块为商住用地，占地面积15203.317平方米，计价建筑面积42600平方米，容积率2.8，起拍总价9亿元。

底价成交地块

海沧区05-06马銮湾片区环湾西路与后柯东路交叉口西南侧地块：由建发以底价9.6亿元竞得，楼面价23000元/平方米。该地块为住宅用地，占地面积18103.628平方米，计价建筑面积41640平方米，容积率2.3。

海沧区05-11新市区南片区东屿北路与沧凤路交叉口南侧地块：由厦门轨交底价54.2亿元竞得，成交楼面价28000元/平方米。该地块为商住用地，占地面积40701.103平方米，计价建筑面积193350平方米，容积率4.8。

翔安区澳头13-16编制单元蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧A地块：由保利17.9亿元底价竞得，成交楼面价15000元/平方米。该地块为商住用地，占地面积42568.162平方米，计价建筑面积118940平方米，容积率2.9。

翔安区南部新城13-15编制单元翔安东路与石厝路交叉口南侧地块：由轨道集团底价12.4亿元竞得，成交楼面价18000元/平方米。该地块为商住、保障性租赁住房（公寓）用地，占地面积27784平方米，计价建筑面积82650平方米，容积率3.0。

翔安区翔安新城片区刘五店13-14编制单元翔安南路与滨海东大道交叉口东侧D07地块：由国贸&市政以底价21.5亿元竞得，成交楼面价22000元/平方米。该地块占地面积36093.365平方米，计价建筑面积97450平方米，容积率2.7。

流拍地块

同安西湖地块：流拍。地块土地面积20654.341平方米，计价建筑面积59890平方米，起叫总价7.2亿元。