11月19日杭州江干区土拍结果：零溢价！德信21.15亿竞得彭埠单元商住地，楼面价16842元/㎡

　　今天（11月19日）上午，杭州江干区出让1宗商住地，即江干区彭埠单元B/R-14地块，地块编号为杭政储出[2019]61号，仅挂牌期间1轮报价，最终由杭州凯融企业管理有限公司（德信）以底价211529万元竞得，成交楼面价16842元/㎡，溢价率0%。

　　一、江干区彭埠单元B/R-14地块基本信息

　　地块编号：杭政储出[2019]61号

　　地块名称：江干区（彭埠单元B/R-14地块）

　　地块位置：东至明月桥路，南至规划彭埠支路，西至环站东路，北至和兴路

　　土地用途：商业商务用地兼容住宅用地

　　出让面积：57089㎡

　　容积率：2.2

　　建筑面积：125595.8㎡

　　起始价：211529万元

　　起始楼面价：16842元/㎡

　　上限价格：274529万元

　　上限楼面价：27858元/㎡

　　二、江干区彭埠单元B/R-14地块规划要求

　　1.当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《杭州市养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给区政府（管委会）指定的单位。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

　　2.本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

　　3.住宅建筑面积不大于地上计容总建筑面积40%，商业街区自持地上建筑面积不得少于20000平方米，该部分商业建筑自取得不动产权证之日10年内不得转让，10年后可整体转让，不得分割转让。

　　4.受让人投报的自持商品房屋面积比例是指地块建成后受让人自己持有地块商品房屋面积与实际商品房屋面积的比值。上述面积的范围为地块计入容积率的地上建筑面积，但不包括须按规定移交房屋、物业用房等公共房产面积。在地块所建商品房销（预）售前，受让人须先予明确自持的商品房屋，自持房产须作为单一产权进行不动产登记，该房产不得分割登记，不得转让，不得抵押。

　　三、江干区彭埠单元B/R-14地块周边配套

　　1.地块位于城东新城核心区，与火车东站距离约0.4公里，地块通过和兴路可直达东站东广场，与地铁1号线、4号线四彭埠站仅200米。

　　2.地块周边有笕桥花园小学、夏衍小学、夏衍中学、浙江师范大学笕桥教育集团笕桥实验中学等教育资源。

　　3.地块周边配套成熟，商业方面有在建东站万象汇、西子国际、杭州港龙城等，周边也有不少已入住小区，生活配套齐全。

　　以上就是杭州江干区彭埠单元B/R-14地块的相关介绍！