11月14日珠海市土拍结果：宝龙首进珠海！底价20.5亿斩获唐家湾南围126亩商住地

　　今天（11月14日），珠海唐家湾出让1宗商住地，地块编号为19142/珠资自然资储2019-32，位于科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧。该地块最终由珠海鹏烨置业有限公司（宝龙）以底价205000万元竞得，成交楼面价6998元/㎡（不计配建成本），溢价率0%。据了解，该地块将打造成为高新区第一个大型商业综合体，为宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

　　宝龙起源于澳门，今年正值澳门回归祖国二十周年，宝龙积极响应国家大力发展粤港澳大湾区战略的号召、紧跟国家发展步伐，将珠海市作为重要的目标市场和重点投资区域，将充分发挥自身在商业地产的综合实力和竞争优势，积极参与珠海市的经济发展与城市建设，打造高品质产品，助力粤港澳大湾区发展腾飞。

　　一、19142/珠资自然资储2019-32地块基本信息

　　地块编号：19142/珠资自然资储2019-32

　　地块位置：位于科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧

　　土地用途：二类居住、商业、商务用地

　　出让面积：83694.41㎡（约126亩）

　　最大容积率：3.5

　　最大计容建面：292930.44㎡（二类居住比例为≤43.3%、商业商务比例≥56.7%）

　　起始价：205000万元

　　起始楼面价：6998元/㎡

　　二、19142/珠资自然资储2019-32地块周边配套

　　1.地块周边交通网络发达，临近京珠高速、港湾大道、广珠城际铁路、珠海北站，南侧及北侧分别为即将通车的金琴快线及兴业快线。

　　2.地块附近有金海幼儿园、珠海市金鼎第一小学、北京理工大学珠海学院等，附近的惠景畅园项目目前学区划分是礼和小学和金鼎中学。

　　3.地块周边有珠海高新技术产业开发区人民医院等医疗资源。

　　4.地块周边有金鼎市场、美加美生活超市、三和购物广场、实记百货商场等商业配套。

　　三、19142/珠资自然资储2019-32地块出让要求

　　1.地块须建设集中封闭式商业（购物中心），计容建面≥85000㎡（其中：一线品牌超市≥5000㎡，艺术中心或美术馆≥3000㎡，品质书店等大型主力店≥500㎡），购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店，不得规划建设为建材市场，专业市场，批发市场等；酒店部分（建面≥5000㎡）须按五星级标准建设，配备具有会议、展览、商务功能的交流中心，购物中心及酒店功能建筑物不得分割抵押，分割转让，不得分割办理《不动产权证》，仅可在竞得人（或其控股股东）的全资子公司之间进行整体转让或转租经营。

　　2.地块须配套建设公共厕所（≥1处，建筑面积30-60平方米/个）、社区用房（1处，建筑面积≥800平方米），由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会。

　　3.地块购物中心装修标准不低于2500元/平方米；酒店装修标准不低于6000元/平方米。

　　4.竞得人须在签订《合同》之日起90日内，向高新区管委会提供与以下任意一家国内知名购物中心品牌：太古汇、恒隆广场、APM、K11、万象城、来福士、宝龙城、新天地，签订由其进驻经营购物中心的《管理合同》。

　　5.地块的动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起6个月内。商业功能建筑物竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起30个月内；酒店、住宅、商务功能建筑物竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起36个月内。用地竞得人须确保商务、商业、酒店与住宅功能整体同步开工建设，并在竣工后通过相关部门验收备案。

　　四、珠海唐家镇湾简介

　　唐家湾镇隶属于广东省珠海市，位于珠海市香洲区北部，珠江口西岸，北、西面临中山市南蓈、三乡两镇；南面、西南面与市区前山街道办界涌村和东坑村及翠香街道办的神前村接壤；东临珠江口，与香港大屿山隔海相望。唐家湾镇有唐绍仪故居、苏兆征故居、唐家三庙抗日纪念碑等文物古迹。唐家湾镇先后出现唐池、唐步蟾、余楫等文化艺人。

　　以上就是珠海唐家湾19142/珠资自然资储2019-32地块的相关介绍！