11月12日绍兴市土拍结果：溢价率9.4%！融信7.45亿摘越城区商住地，楼面价7943元/㎡

　　今天（11月12日）上午，绍兴越城区出让1宗商住地，即越城区J-2-1地块，经过33轮竞价，最终由杭州信榕房地产开发有限公司（融信）以总价74500万元竞得，成交楼面价7943元/㎡，溢价率9.4%。

　　一、越城区J-2-1地块基本信息

　　该地块编号为绍市自然告字[2019]48号。土地用途为居住用地兼容商业。东至镜湖路，南至规划河道，西至现状华宇兰园小区，北至山阴路。

　　地块出让面积56841㎡，容积率1.55-1.65，建筑面积93787.65㎡，其中兼容商业建筑面积不超过1500㎡。起始价68100万元，起始楼面价7261元/㎡。保证金13620万元，无底价。

　　二、越城区J-2-1地块周边配套

　　1.地块周边城市交通干道分布有序，布局合理。沿山阴路可达镜湖，走城南大道可到老城区，顺二环西路可至柯桥；此外距离绍兴市公路客运西站直线距离1.5km内，距离加油站约500m。

　　2.地块位于城西南板块，周边鹅境幼儿园、维多利亚幼儿园、长城幼儿园、绍兴职业技术学校、绍兴艺校、绍兴文理学院等学校环伺，人文学术氛围浓厚。

　　3.凌江农贸市场、山隐社区卫生服务站均在地块500米范围生活圈，公共设施齐全，市政配套完善，另外地块南侧规划建设36班小学和18班幼儿园。

　　三、越城区J-2-1地块规划要求

　　1.地块南侧沿河需配置18班幼儿园一处，用地面积不少于9020平方米；地块内应利用建筑屋顶布置2个5G通信基站。

　　2.地块自带商业，兼容建筑面积不超过1500平方米，而且地块西侧一江之隔规划有20000㎡的商业（在建）。

　　3.地块规划设计条件书，该地块建筑高度：建筑高度不超过35米，住宅建筑不低于17米；预计为小高层项目。

　　四、绍兴越城区简介

　　越城区，浙江省绍兴市下辖区，地处宁绍平原西部，会稽山北麓，公元前490年，越王勾践迁都建城于此而得名。秦朝置会稽郡，唐朝置越州，一度成为南宋临时都城和明末鲁王监国之所，是中华民族最早的发祥地和先越文化最发达的地区之—，具有悠久的历史和丰富的历史文化资源。现越城区为绍兴市委、市人民政府所在地和绍兴市政治、经济、文化中心。

　　以上就是绍兴越城区J-2-1地块的相关介绍！