9月18日南通海门市土拍结果：4.24亿！中南底价竞得江海路商住地，楼面价10271元/㎡

　　今天（9月18日）上午，南通海门市出让1宗商住地，地块编号为CR19022，位于海门市江海路东、北京路北侧，仅经过1轮自由报价，最终由南通中南新世界中心开发有限公司（江苏中南建设）以底价42411万元竞得，成交楼面价10271元/㎡。

　　一、CR19022地块基本信息

　　该地块南至北京路道路中心线62.25m，东至规划支路道路中心线6.5m，北至规划支路道路中心线6.5m，西至江海路道路中心线55.5m。土地用途是住宅、商服和配套公建用地，出让年限住宅70年，商服40年，配套公建50年。

　　地块出让面积31764㎡，容积率1.2-1.3，建筑面积41293.2㎡。建筑密度≤25%，绿化率≥35%，起始价42411.29万元，起始楼面价10271元/㎡，竞买保证金22000万元。

　　二、CR19022地块规划要求

　　1.住宅建筑面积：占规划计容总建筑面积的比例不超过89%。

　　2.建筑类型：多层（≤24m）、高层（≤35m）。

　　3.景观要求：本区块应满足欧陆风情街区的整体风格，宜运用西班牙建筑元素；沿北京路住宅建筑阳台统一封闭；配套公建不得涉及套间式和阳台；住宅建筑层高不宜超过3m。

　　4.沿东侧用地线布置商业建筑不少于4500㎡；单体建筑面积2万方以上的新建医院、宾馆、办公建筑及单体建筑面积5000平米以上的新建学校建筑；高度18m以上（不含）新建商品住宅、公寓。

　　5.竞得人不允许建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产。

　　三、CR19022地块周边配套

　　1.地块位于海门市中心，南至北京路、西至江海路，毗邻圩角河景观带，地理位置优越，区位优势极其明显。

　　2.地块周边教育资源丰富，机关幼儿园、海门实验小学、弘謇中学均在其辐射范围内，学区优势明显。

　　3.地块西侧是海门市人民医院新院，海门市人民医院距地块也仅2公里左右。

　　4.地块周边生活配套成熟，东临圩角河景观带，西侧即正在建设中的新中南城与新壹街，东侧即中南城购物中心和龙信广场。

　　5.地块周边住宅项目有江海都会、熙悦天玺、中南熙悦、中南世纪锦城等，居住氛围已形成。

　　以上就是南通海门市CR19022地块的相关介绍！