9月6日宁波鄞州区土拍结果：宁波高新区智慧园6.4亿竞得鄞州1宗商住地，楼面价9320元/㎡

　　今天（9月6日），宁波鄞州区出让2宗商住地，其中鄞州区GX05-01-07地块，经过73轮竞价，最终由宁波高新区智慧园开发有限公司以总价64419.47万元竞得，成交楼面价9320元/㎡，溢价率8.37%。

　　一、鄞州区GX05-01-07地块基本信息

　　该地块东邻规划道路，南邻枫香路，西邻剑兰路，北邻甬江大道。土地用途为城镇住宅、商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地及配套。

　　出让面积31418㎡，容积率1.0-2.2，建筑面积69120㎡（其中住宅建面占比60%，商务金融与餐饮旅馆等商服建面比例为85%：15%），建筑密度45%，限高80m，起始价59443万元，起始楼面价8600元/㎡，竞买保证金11900万元。

　　二、鄞州区GX05-01-07地块规划要求

　　1.竞得人须自持该项目商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地部分计容建筑面积的50%，自持年限为完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后10年，如竞得人自持建筑面积或自持年限未达到上述约定，由招商部门出具书面意见，在出让人同意的前提下，竞得人须按自持部分出让金总额的20%缴纳违约金。

　　2.禁止设置公寓式（酒店式）办公，且所有开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米。

　　3.道路转角处宜布置公共开放空间，其中规划道路与枫香路相交处应设置不小于200㎡的公共活动空间：甬江大道与景观通廊相交处应设置不小于400㎡的公共活动空间。

　　三、鄞州区GX05-01-07地块周边配套

　　1.交通：地块北靠甬江大道，南侧江南路东西向穿过，串联起城区交通脊梁世纪大道与东环北路，沟通镇海新城与鄞州新城，周边还有剑兰路、聚贤路等干道环绕，畅达各地。

　　2.商业：地块沿江南路以东约900米可至宁波第二个奥特莱斯广场——金沙码头奥莱公园，其间众多商家进驻，精品商城、旗舰超市、品牌影院集聚，将满足片区人民对品质生活的需求。

　　3.教育：地块西临浙江大学软件学院，南距宁波诺丁汉大学附属中学约700米，另有信懋中学的教育加持。

　　4.医疗：三甲医院——宁波市医疗中心李惠利东部医院坐落在地块以西2公里范围内，让居民可快速享受家门口的高质量医疗服务。

　　5.环境：北侧为绵延6公里的滨江绿带，且可远眺甬江一线江景，景致优越，空气清新。

　　以上就是宁波鄞州区GX05-01-07地块的相关介绍！据了解，今日与该地块相邻的鄞州区GX05-01-12地块，也由宁波高新区智慧园开发有限公司竞得。