9月26日杭州萧山区土拍:将出让1宗商住地,限新房均价25600元/㎡

2019年08月28日 17:11 来源:土流网招拍挂整理点击量:1393 收藏

  昨天(8月27日),杭州萧山区挂牌1宗商住地,地块编号为萧政储出[2019]33号,位于新塘板块,为地铁5号线香樟路站上盖,起始价255243万元,起始楼面价11000元/㎡,上限楼面价14275元/㎡,限新房均价25600元/㎡(含装修)。该地块将于9月26日出让,这是新塘板块是首次挂牌双限地块。

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  一、萧政储出[2019]33号地块基本信息

  地块编号:萧政储出[2019]33号

  四至范围:东至A-28-1地块、南至萧绍运河、西至03省道、北至彩虹大道

  土地性质:商住用地

  出让面积:89246㎡(133.87亩)

  容积率:2.6

  建筑面积:232039.6㎡(其中住宅占比不大于72.4%,为168000㎡,以及商业为64039.6㎡)

  建筑密度:不大于30%

  绿地率:不小于35%

  建筑高度:不大于100米

  起始价:255243万元

  起始楼面价:11000元/㎡

  上限价格:331243万元

  上限楼面价:14275元/㎡

  上限毛坯房价:22600元/㎡

  上限精装价:3000元/㎡

  竞价最低增价幅度:1000万元

  出让时间:2019年9月26日

  本宗地块上限价格331243万元,上限楼面价14275元/㎡。当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序,当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序。

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  二、萧政储出[2019]33号地块出让要求

  1.售价方面,地块限新房均价25600元/㎡(含装修),其中地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平米,且毛坯销售最高单价不高于24860元/平米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。

  2.地块规定,竞得人需配建不少于1200平米的社区配套用房,其中社区管理服务用房不少于800平米,社区养老服务用房不少于400平米。

  3.据地块开发建设方案合作协议,出让红线外(规划范围内),9米盖板绿化、慢性通道、停车场、公共通道需由乙方建成后有偿移交给甲方,建设成本以最终审计价格为准。

  4.乙方需在竞得后引入至少一家地铁建设投资50亿以上的股东(总持股比例不少于20%),按要求提供证明后10个工作日内返还开发建设保证金2亿元。

  三、萧政储出[2019]33号地块周边配套

  1.地块临近规划中的地铁五号线香樟路站,可与杭绍城际铁路无缝换乘,交通出行便利;

  2.地块周边有城东小学、三星小学、御前镇二小、东方艺术学校等学校环伺,教育资源丰富。

  以上就是杭州萧山区萧政储出[2019]33号地块的相关介绍!该地块会花落谁家?9月26日我们将知晓!


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