8月27日惠州仲恺区土拍结果：楼面价3215元/㎡！佳兆业&力高夺东江科技园商住地，溢价率24.3%

　　今天（8月27日），惠州仲恺区土拍一宗商住地，挂牌编号为GZK2019-25，规划编号为ZKFDX-04-04，位于仲恺高新区东江科技园东兴片区。经近2小时竞拍，最终被惠州市佳兆业健康管理服务有限公司、深圳力恒咨询有限公司（力高）以总价21465万元夺得，成交楼面价3215元/平方米，溢价约24.3%。

　　据查询，惠州市佳兆业健康管理服务有限公司、深圳力恒咨询有限公司分别隶属于佳兆业集团、力高集团旗下子公司。据了解，佳兆业集团&力高集团在8月份已经两次联合拿地强势布局惠州，共斥资近6.9亿元。第一次联合拿地是在8月1日，斥资4.72亿元竞得博罗龙溪地块，溢价率22.6%。

　　一、GZK2019-25地块基本信息

　　该地块属于商服及住宅用地，土地使用年限为商服40年、住宅70年。出让面积27820㎡，可建设用地面积27820㎡，最大容积率为2.4，最大计容建面66768㎡（其中：3338平方米≤商服建筑面积≤6677平方米，60091平方米≤住宅建筑面积≤63430平方米）。绿化率≥30%，建筑密度≤25%，建筑高度＜100米。

　　地块起始价17265万元，起始楼面价2586元/㎡，无限价，竞买保证金为人民币8632万元。增价幅度为100万元。以价高者得的竞拍原则确定竞得人。

　　二、GZK2019-25地块规划要求

　　机动车停车位配建标准：小套型普通住宅（住宅套内建筑面积90㎡以下）部分的机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥0.8个配置，其它住宅及商业部分均按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配置。

　　三、GZK2019-25地块周边情况

　　1.地块呈现长方形，范围非常规整，道路规划清晰，临近惠泽大道，东北则为规划道路红线宽度12米的城市道路；东南侧为规划道路红线宽度18米的兴廉西路；西南侧为规划道路红线宽度18米的东南道路；西北侧现状为空地。

　　2.地块附近有中惠玥园、东投云城、金宝东鑫广场、弘泰映月城、东江御府等楼盘，开发程度较为成熟，还有礼乐公园、东兴综合市场、惠州一中东江学校等配套，居住条件优良，邻近广惠高速蓬陵出入口和广惠高速与河惠莞高速（在建）互通，交通条件优越。

　　四、惠州仲恺区简介

　　惠州仲恺高新技术产业开发区（简称“仲恺高新区”），隶属于惠城区管辖，因位于廖仲恺先生的故乡而得名，是全国168个国家级技术产业开发区之一，于1992年经国务院批准成立。 仲恺高新区位于深莞惠区域核心，南靠深圳，西接东莞，毗邻广州、香港。仲恺高新区交通便利，内有惠盐、惠河、潮莞高速公路以及京九、惠大、莞惠和赣深铁路经过，临近广州、深圳、香港和惠州的机场以及惠州港和盐田港。

　　以上就是惠州仲恺东江科技园GZK2019-25地块的相关介绍！