9月2日广州市土拍：起拍总价近60亿元！增城永宁、荔城一口气挂3宗宅地

　　自7月一口气出让4宗宅地后，“供地大户”广州增城近日又猛挂3宗宅地，分别位于永宁街塔岗村、荔城街罗岗村，起拍总价59.97亿元。3宗地块将于2019年9月2日10时起竞拍。

　　增城区永宁街塔岗村8050地块

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　宗地面积：43959.05平方米（可建设用地面积43959.05平方米）

　　容积率≤3.0

　　建筑面积：≤131877.15平方米

　　挂牌起始价：145000万元

　　起拍楼面价：10995元/㎡

　　本次挂牌成交价包括58000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过58000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设置最高限制地价为210250万元，最高楼面价为15943元/㎡。

　　增城区永宁街塔岗村9094地块

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　宗地面积：：92614.80平方米（可建设用地面积：92614.80平方米）

　　容积率≤3.5

　　建筑面积：≤324152平方米

　　挂牌起始价：340000万元

　　起拍楼面价：10489元/㎡

　　本次挂牌成交价包括135000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过135000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设置最高限制地价为493000万元，最高楼面价为15209元/㎡。

　　以上两宗地块均位于塔岗村，位置相距不远。周边楼盘较多，大部分为次新房。如合景花漫里、合景誉山国际、保利I立方、增城时代廊桥等，二手参考价在1.6万-1.8万元/平左右。

　　增城区荔城街罗岗村9211地块

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　宗地面积：31559.36平方米（可建设用地面积31559.36平方米）

　　容积率≤3.0

　　建筑面积：≤94678.08平方米

　　挂牌起始价：114700万元

　　起拍楼面价：12115元/㎡

　　本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设置最高限制地价为166315万元，最高楼面价为17566元/㎡。