7月10日苏州市土拍结果：南山13.9亿元竞得高新区宅地，楼面价15101元/㎡

　　7月10日，苏州高新区土拍1宗宅地，即高新区浒墅关镇闻鼓路东南、惠昌路西南地块，地块编号为苏地2019-WG-26号，经过5轮挂牌阶段自由报价，限时竞价阶段，无人竞价。最终被苏州南山新程房地产开发有限公司（南山）以138676万元竞得，成交楼面价15101元/㎡，溢价率16.07%。

　　一、苏地2019-WG-26号地块基本信息

　　地块位于高新区浒关镇闻鼓路东南、惠昌路西南，是一宗住宅用地。出让面积41742.8㎡，容积率2.2，建筑面积91834.16㎡。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始价119476万元，起拍楼面价为13010元/㎡，竞买保证金35850万元。

　　该地块曾于去年11月意外流拍，本次重新挂牌，今日竞拍前已有5轮报价，总加价1.92亿元，达到现房前一手。今日并无新报价，因此这也成为最终成交价格。地块此次重新挂牌，虽然起拍总价以及最高楼面价区间有所降低，但出让条件却多了。

　　二、苏地2019-WG-26号地块出让条件

　　1.地块内须配建计容建筑面积不少于该地块总计容建筑面积5%的公租房；

　　2.地块内不得设置带有私家花园的地层独立式住宅。

　　三、苏地2019-WG-26号地块周边情况

　　1.地块所处位置是浒关镇中心，较为繁华。

　　2.地块周边配套资源醇熟，交通配套有轨电车2号线、沪宁城铁新区站、中环北线、312国道等；

　　3.地块周边商业配套有永旺、宜家、大润发等。此外由于地块与越秀江南悦府只有一路之隔，因此还可享受江南悦府自带商业配套。

　　4.地块西侧为京杭运河，生态环境宜人。

　　值得一提的是，随着苏地2019-WG-26号地块的成功出让，北新区已有18个项目集结，刚需、改善皆有选择，值得购房者关注。