花都横潭村旧改控规调整！增加商地！规划7栋住宅

　　花都第一大村旧改又有动静！今日，广州市规划和自然资源局公布了横潭村河西经济社旧村全面改造项目规划调整，此次规划主要为用地性质方面的调整。

　　横潭村由横潭和河西两个自然村组成，位于花都区的中南部、区中心，东起河西自然村西至花城路，南至滨湖路，北至商业大道，是典型的城中村，临近9号线地铁花城站。

　　规划文件显示，项目用地由原本纯二类居住用地(R2)，规划为二类居住用地(R2)兼容商业商务用地（B1/B2）,兼容比例上限为地块计算容积率总建筑面积的35%。

　　调整位置处于花都区新华街南部、横潭村村域东部，在新街河公园西岸。

　　时代中国操刀横潭村旧改

　　据了解，横潭村是花都区第一个以公开招标方式引入合作企业的旧改村。

　　2019年4月的招标公告显示，申请该村旧改的企业企业的实缴注册资本不低于2亿元（含2亿元），近一年度经审计的企业总资产不低于100亿元人民币，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。具备房地产开发经验，自2014年04月25日至2019年04月24日期间内（近5年），房屋建筑面积累计竣工验收100万平方米以上。

　　据悉，今年6月12日，时代中国确定为广州市花都区横潭村（河西联社）旧改项目合作企业，投资预算金额为8亿元。

　　横潭村河西经济社更新改造范围东至新街河公园、西至田美河、北至新华路、南至观湖国际北缘，用地面积共为6.88公顷（103 工业用地亩）。

　　该村城市更新范围为6.883公顷，土地利用现状为建设用地6.719公顷，未利用地0.164公顷。

　　规划4栋融资住宅+3栋安置住宅

　　根据广州公共资源交易中心4月公布的规划，改造项目规划4栋15层高融资住宅，3栋17-18层高的安置住宅，3栋政府收储建筑，1栋村集体物业，一间幼儿园。

　　此外，还将配建星光老年人之家、居民健身场所、文化室等公共配套设施。

　　滨水一线建筑高度不超过45m，并保证滨水绿化开敞空间良好的舒适性；其余建筑高度不超过90m。 未来建成的住宅将享一线河景资源。

　　花都横潭村改造效果图