4月16日长沙市岳麓区土拍结果：时代20.48亿元夺梅溪湖片J-12地块 最高销售均价1.26万元/平米

　　4月16日湖南长沙市岳麓区土拍一宗住宅用地，即地块编号为[2019]长沙市010号（梅溪湖片J-12地块），起拍价17.07亿元，起拍楼面单价6006元/平方米。经过报价争夺，该地块最终由时代中国旗下长沙骏驰企业管理有限公司以最高限价20.48亿元夺得，溢价率20%，楼面单价7207元/平方米。

　　[2019]长沙市010号（梅溪湖片J-12地块）：该地块为纯住宅类的“双限地”，位于岳麓区龙王港河以西、梧桐路以南，出让总用地面积为71041平方米，折合约107亩。建设用地面积为71041平方米，容积率为≤4.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度140米。

　　按出让要求，该地块挂牌出让最高限价为204808万元，住宅（毛坯）最高销售均价为12600元/平方米，为该片区目前限价最高地块。

　　同时，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

　　梅溪湖片J-12地块西边，一墙之隔的是已竣工的天顶小学（暂）；东边，隔河相望的是正荣、金茂这些邻居。

　　与其他“双限地”繁多的挂牌条件相比，010号除了符合“双限地”身份的要求外，应该是所有“双限地”中，“最干净”的地块了。

　　与010号时间相近，“起跑线”又相当的，当属2018年9月成交的“双限地”068号、069号与071号。

　　其中068号与069号均由湖南梦想置业以底价摘得，出让金额分别为13.85亿与9.54亿；而071号则由广东欣利以7.22亿摘得，都没有触发“熔断”。

　　而010号则是几“兄弟”里，首个触发熔断“双限地”。侧面反映了梅溪湖土地的认可度进一步提高了。