3月28日成都市土拍结果：金科、正黄置业10.2亿落子郫都 3月最后一拍

　　3月28日成都迎来月内的最后一场土地拍卖，公开出让位于郫都区红光镇和郫筒镇的2宗纯住宅用地，出让总面积共97.8亩。据悉，此次土拍吸引了16家房企参拍竞拍。最终，金科、正黄置业10.2亿元落子郫都。

　　1号宗地

       位置：郫都区红光街道蒋桥村集体

　　交易方式：拍卖

　　净用地面积：合67.0729亩(其中出让面积49.4886亩)

　　土地用途：①号地块：二类住宅用地；②号地块：城市道路用地；③号地块：服务设施用地容积率：①号地块：容积率不大于2且不小于1；③号地块：不大于2.4后不小于1.2

　　建筑高度：①号地块：建筑高度不大于80米。③号地块：建筑高度不大于24米

　　起拍楼面价：6200元/㎡

　　成交楼面价：7300元/㎡

       溢价率：约17.7%

　　竞得者：成都金科房地产开发有限公司

　　1号宗地位于红光街道蒋桥村集体，港通北三路以南，徐独路以北，面积约49亩，是一宗“回锅”地块，曾于去年7月登上过拍卖台，以流拍收场。时隔8个月再入市，起拍楼面地价由7000元/㎡降至6200元/㎡。

　　该宗地在西华大学附近，各类配套较为成熟，生活便捷度好，直线距离修建中的地铁六号线红高路站2公里左右。宗地周边有同森锦熙、铂悦郡、朗诗未来家、万科时光润园等住宅项目。其中，万科时光润园在售房源单价13000-14000元/㎡左右，铂悦郡上批次即去年12月入市的房源均价约9300元/㎡。

　　根据出让文件，该宗地此次与上次入市的出让要求并无二致，都要求配建并无偿移交一定面积的公建配套设施。另外，要求成品住宅面积比例应达到60%。

　　土地方面，在2017年的12月的土拍中，领地以7900元/㎡的楼面价成交的61亩土地同样位于红光街道，该宗地较此次拍卖的1号宗地距离犀浦更近，当时起拍楼面价5300元/㎡，溢价率49%。

　　2号宗地

       位置：郫都区郫筒镇凉水村二、四社

　　交易方式：拍卖

　　净用地面积：合60.93亩(其中出让面积 48.32亩)

　　土地用途：①号地块：住宅用地②号地块：公园绿地③号地块：服务设施用地

　　容积率：①号地块：容积率不大于2且不小于1；③号地块：容积率不大于2.4

　　建筑高度：①号地块：建筑高度不大于100米，临南北大道首排建筑高度不大于40米；③号地块：建筑高度不大于24米

　　起拍楼面价：5500元/㎡

　　成交楼面价：8400元/㎡

       溢价率：约52.7%

　　竞得者：四川正黄置业发展有限公司

　　2号宗地位于郫筒镇科化北路以东，南北大道以西，面积约48亩，起拍楼面地价为5500元/㎡。宗地紧邻时代中国于去年10月拿下的郫筒45亩地块，据了解，该地块彼时的成交楼面地价为5050元/㎡。

　　该宗地位于郫都区政府附近，直线距离郫都区火车站约1.2公里，宗地周边有重百汉正广场、万达广场、太平园广场、郫都区实验学校、成都七中嘉祥外国语学校(郫都区分校)等配套，还有置信逸都、华宇天府花城等楼盘，生活气息浓厚。

　　根据出让文件，2号宗地同样要求配建并无偿移交一定面积的公建配套设施，成品住宅面积比例应达到60%。