2月13日武汉市土拍结果：武汉地产10.15亿元竞得汉阳区宅地 溢价率仅0.84%

　　2月13日武汉市春节后首场土拍在汉阳区打响，出让1宗宅地，即P（2019）004号地块，出让总面积2.75万平米，起拍总价10.06亿元，最后该地块由武汉地产控股公司以10.15亿元竞得，成交楼面价9100元/平米，溢价率仅0.84%。

      地块详情

　　P（2019）004号地块：位于汉阳区国博大道以北、冰糖角路以西，该地是归元西片D地块，规划净用地面积为2.75公顷，规划用地性质为居住用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年。容积率4，现场挂牌出让，保证金100650万元，最高出让价150980万元。

　　地块要求

　　1、意向竞买人在竞买前需出具承诺函，承诺在汉阳区范围内以不高于16000元/平方米(含精装)的房屋销售均价，集中筹集产权调换安置房源，用于汉阳区内的棚改项目安置，交房时间不晚于2020年5月31日。

　　2、自地块成交之日起60日内，竞得人需出具上述房源提供给武汉市汉阳区房屋征收管理办公室，用于汉阳内棚改项目安置的协议或相关证明文件，由武汉市汉阳区土地储备事务中心监督执行。

　　3、地块内配建一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑规模不少于 1940平方米。

　　4、地块内应按照住宅总建设规模5%-10%的比例配建公共租赁住房。

       地块周边

　　从地理位置而言，地块位于汉阳二环内，处在归元寺片区，地理位置优越。交通方面，轨道交通4号线、6号线都距离地块不远，同时地块紧邻国博大道和二环线，可十分方便的通达武汉三镇。且地块周边布局有多个成熟小区，居住氛围浓厚，配套较为齐全，周边二手房价格约18000元/平米。地块周边在售项目有，远洋东方境世界观、绿地悦澜湾、碧桂园晴川府、世茂锦绣长江W+等，销售均价在20000元/平米。

　　归元片作为汉阳旧城改造的重点项目，也是汉阳城市核心升级计划中的重要一环，自从2006年规划消息传出以来，关于该片区改造的各种传言不绝于耳。时隔11年，归元寺旧改正式启动，2017年4月18日，远洋集团成功竞得武汉归元文化片区地块，地块编号为P(2017)033号、P(2017)034号，总建筑面积187.97万平方米。

　　远洋将开发祈福大道城市商业片区、城市工坊片区、滨江双塔城市文化中心多个重要功能片区，修建商业区、酒店、写字楼等功能建筑，总规划建筑规模达250万方以上。项目定位为高端住宅、商业服务、产业集群、旅游承载等现代服务业城市功能区，实现汉阳中心打造武汉CCD的战略定位。