7月16日昆明市土拍结果：碧桂园5.4亿元斩获“中天城”96亩宅地

　　7月16日昆明市举行了一场土拍大战，昆明铁路运输中级法院对云南昆明“五华区红云街道办事处岗头村片区土地证号为五国用（2014）第00045号的土地使用权”进行司法拍卖。最终，云南碧桂园房地产开发有限公司以总价5.397亿元斩获“中天城”96亩宅地。

　　地块详情

　　司法拍卖公告显示，该地块是五华区岗头村城中村改造项目的其中一宗土地，原属于“中天城”项目，地块编号为J2013-005-12号，面积约合95.87亩，最高容积率为1.1，与J2013-005-01、J2013-005-02三宗地一同构成岗头村城中村改造一期项目，土地所有者为昆明红凯房地产开发有限公司。

　　出让要求

　　根据要求，碧桂园需要在该地块上建设回迁安置房建设约16.58万平方米（其中涉及部分棚户区改造项目，需建成回迁安置房约1600套）。另外，竞得人还须完成公共配套建设3000平方米，公共绿化4.26万平方米。

　　相关了解

　　2014年，昆明红凯地产拿下了岗头村3宗共217亩土地的使用权，其中2宗开发成了中天城理想中心、中天城央墅和中天城天阔，而另一宗尚未开发的，正是此次被司法拍卖的土地，当时该地块的成交价为4.23亿元，土地单价约441万元/亩。

　　而此次司法拍卖，起拍价为5.397亿元，地块总共有2位买家报名参与，但最终出价的仅有云南碧桂园1家，因而，云南碧桂园最终以5.397亿元底价成交，土地单价约563万元/亩，楼面价为7666元/平米。

　　值得注意的是，2016年，碧桂园拿下岗头村城改项目10号地块，并打造了碧桂园御龙半山，此次拿下的“中天城”项目是碧桂园在岗头村拿下的第二块土地。