8月6日佛山土拍：起拍价8.16亿元出让顺德杏坛挂牌今年首宗商住地块

7月9日据佛山市公共资源交易网显示，该网挂出一宗顺德杏坛镇商住地块，占地面积7.27万平方米，起拍价8.16亿元，折合楼面价约5612元/平方米。地块拟于8月6日网拍，为今年杏坛镇首宗挂牌地块。

该地块编号为D-XB-10-01B-05-02，处于杏坛镇顺德西部启动区商务配套区，具体位于顺新路以南、德富路以西、顺盈路以北。用地指标方面，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤27%，绿地率≥30%，建筑控高100米，土地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。

根据地块规划文件，该地块规划住宅计容建筑面积上限14.54万平方米，扣减2.91万平方米无偿配建返还政府商品住房和约4368平方米配套设施后，剩余计容建筑面积约为11.2万平方米，实际起拍楼面价约7289元/平方米。

此外，该宗地将采用“限地价，竞自持租赁房”的方式进行出让，其中，最高限价为14.57亿元，折合楼面单价为10020元/平方米；当达到最高限价，转为竞自持70年租赁住房面颊，上限为11.2万平方米。

据悉，该宗地地处的顺德高新区西部启动区总规划面积1886万平方米，作为广东省智能制造产业基地的核心区，未来规划人口9.6万人。