6月26-27日宜昌土拍结果：3宗商住地38亿成交 招商蛇口、阳光城首次进驻

6月26-27日，湖北宜昌市合共成功出让3宗商住用地，总成交价达38.1亿元。其中，招商蛇口、阳光城均为首次进驻宜昌。

其中，宜土网挂（2018）20号地块于6月27日出让，由宜昌城市建设投资控股集团有限公司以总价22亿元竞得，成交楼面价2838.81元/平方米，溢价率26.01%。

该地块位于伍家岗区白沙路以东、江临路以北，总出让面积21.2万平方米，总建面77.65万平方米，建筑密度≤37.88%。

地块分A、B两个地块，规划用地性质为商业、商务、居住用地，用地总面积212042.70平方米（合318.06亩）。A地块规划用地性质为商业、商务及居住用地，用地面积136549.31平方米（合204.82亩），容积率不大于4.1，建筑密度不大于45%。

该地块内应建设三栋主体建筑高度不低于150米的超高层公共建筑，公建地上建筑规模（含商业、商务及居住区配套设施）不低于34.80万平方米；B地块规划用地性质为居住用地，用地面积75493.39平方米（合113.24亩），容积率不大于2.87，建筑密度不大于25%。

另外，宜土网挂（2018）17号地块、18号地块于6月26日出让，分别由招商蛇口、阳光城竞得，两者均为首次进驻宜昌。

宜土网挂（2018）17号地块，招商蛇口以总价10.6亿元竞得，楼面价2621.35元/平方米，溢价率16.91%。该地块位于生物产业园东站路以东、双河路以南，出让土地面积144146.01平方米（合216.22亩），起始价9.1亿元。

宜土网挂（2018）18号地块，阳光城以总价5.49亿元竞得，楼面价4200.38元/平方米，溢价率40.05%。该地块位于伍家岗区东艳路与董家冲路交汇处，出让土地面积52281.03平方米（合78.42亩）起始价3.9亿元。