6月8日界首市土拍：以起始价3.68亿出让4宗商住用地

　　6月8日界首市将迎来一场土拍大战，经界首市人民政府批准,界首市国土资源局决定以牌方式出让4宗商住用地的国有土地使用权。4宗地块总起始价36775.8292万元（约3.68亿元），总面积172656.3平方米，分别为JS〔2018〕-06号地块、JS〔2018〕-07号地块、JS〔2018〕-08号地块、JS〔2018〕-09号地块，出让年限70年。

　　地块详情

　　JS〔2018〕-06号地块：该地块为中低价位、中小套型普通商品住房用地，宗地总面积44622.8平方米，位于规划复兴西路南侧，规划其昌路东侧。容积率大于或等于1并且小于或等于2.4，建筑密度小于或等于24%绿化率大于或等于35%，建筑限高小于或等于80米，起始价9504.6564万元，保证金4760万元，估价报告备案号3402218BA0022。

　　JS〔2018〕-07号地块：该地块为中低价位、中小套型普通商品住房用地，宗地总面积37211.2平方米，位于规划其昌路东侧，道三路北侧。容积率大于或等于1并且小于或等于2.4，建筑密度小于或等于24%，绿化率大于或等于35%，建筑限高小于或等于80米，起始价7925.9998万元，保证金3960万元，估价报告备案号3402218BA0023。

　　JS〔2018〕-08号地块：该地块为中低价位、中小套型普通商品住房用地，宗地总面积49555.4平方米，位于规划复兴西路南侧，规划郭庄路西侧。容积率大于或等于1并且小于或等于2.4，建筑密度小于或等于24%，绿化率大于或等于35%，建筑限高小于或等于80米，起始价10555.3144万元，保证金5270万元，估价报告备案号3402218BA0024。

　　JS〔2018〕-09号地块：该地块为中低价位、中小套型普通商品住房用地，宗地总面积41266.9平方米，位于规划郭庄路西侧、规划道三路北侧。容积率大于或等于1并且小于或等于2.4，建筑密度小于或等于24%绿化率大于或等于35%，建筑限高小于或等于80米，起始价8789.8568万元，保证金4390万元，估价报告备案号3402218BA0025。

　　地块要求

　　1、根据界首市房地产管理局文件界房【2018】45号要求，竞买人须为具有国家建筑施工总承包特级资质并且其本身或母公司须为国有企业或上市公司，注册资本金不低于10亿元人民币。竞买人需承诺在取得该宗土地使用权后，由其自身施工企业负责项目施工，并按规定以招投标方式选择甲级工程监理单位负责项目工程监理。同时承诺按既定规划设计方案及经甲方审查通过的施工图纸实施工程建设，建成后包括地上计容面积、非计容面积和地下建筑面积在内的全部项目整体出售给界首市城乡建设有限公司。2、该宗地用于安置房建设，采用“定房价、竞地价”方式出让。房屋回购价格及具体房屋建筑要求以竞买人与界首市城乡建设有限公司签订的《安置房回购协议》为准。3、申请人在申请JS〔2018〕-06号宗地时，需同时申请竞买JS〔2018〕-07、JS〔2018〕-08、JS〔2018〕-09号宗地。上述四宗地须同时报价、报价相同、同时竞得。4、根据规划要求JS【2018】-06号地块（地块一）与JS【2018】-07号（地块二）、JS【2018】-08号（地块三）、JS【2018】-09号（地块四）应统一规划设计、同步实施建设。建设容量、配套设施等指标可整体进行平衡，且应保持建筑风格、立面形式、建筑色彩的统一；四宗地进行统一规划设计时，建筑退让可在整体内满足道路退界要求，建筑可不退让相邻居住，竞得人须自交付之日起3个月内动工建设，建设周期为30个月。

　　竞买资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　1、本次挂牌方式供应的宗地，如有效报名竞买人数达到2家以上则自动转为现场竞价。

　　2、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应单独申请。

　　3、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年5月9日至2018年6月5日，到界首市国土资源局领取挂牌出让文件。

　　竞选方式

　　本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　时间地点

　　本次国有土地使用权挂牌活动在界首市国土资源局建设用地股（市政府院内东C一楼）进行。各地块挂牌时间分别为:

　　JS〔2018〕-06号地块:2018年05月29日08时00分至2018年06月08日09时00分;

　　JS〔2018〕-07号地块:2018年05月29日08时00分至2018年06月08日09时00分;

　　JS〔2018〕-08号地块:2018年05月29日08时00分至2018年06月08日09时00分;

　　JS〔2018〕-09号地块:2018年05月29日08时00分至2018年06月08日09时00分;

　　其他事项

　　1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　2、竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明，不符合要求的将取消土地竞买资格。

　　3、竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

　　4、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

　　5、界首境外公司或组织竞得本宗地使用权，必须自成交确认书签订之日起20日（含非工作日），在界首注册具备法人和行业资质的全资子公司，新公司不得改变竞价时的出资构成。竞得人在出让成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

　　6、出让合同签订之日起1个月内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期缴纳比例不得低于总价款的50%（含竞买保证金），4个月内缴清全部出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

　　7、界首市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。