重庆市经营性用地招拍挂申办要件及程序

一、申请
　　1、地块所在街道或镇乡申请提出商请招拍挂的函。（内容包括：土地来源、四至界畔和有无权利限制纠纷、是否拆迁安置完全毕等说明）。
　　2、街道或镇乡对拟供应宗地成本构成及说明。
　　3、拟供应地块勘界报告、红线图《1：500或1：1000》四至界畔相邻单位签字盖章并要求所在街道或镇乡国土所签署意见
　　4、拟供应土地无纠纷、抵押的承诺
　　二、受理
　　在以上资料全部齐备经审查合格后，即受理该宗土地供应。
　　三、拟供应土地核查（利用科、中心，时限1个工作日）
　　土地利用科根据受理资料的审查情况，组织本科室和交易中心人员踏勘用地现场，提出具现场踏勘报告和是否可以供应的建议意见。不具备供应条件的书面告知申请人，具备供应条件的宗地按程序续办。
　　四、起草项目用地供应规划指标函
　　根据申请人提供的资料，起草项目用地供应规划指标函，经局领导签发，返回本科后制作建设用地供应规划指标函正式文件，函告县规划局。
　　五、拟供应宗地权属勘界和地价评估
　　根据县规划局项目用地供应规划指标复函和规划红线图，邀请土地勘界机构对该宗地进行权属勘界，并出具土地权属勘界技术报告和土地权属勘界图《1：500或1：1000》。再邀请土地评估机构对该宗地进行地价评估，出具地价评估报告。
　　六、土地成本审核
　　根据勘界报告、地价评估报告和申请人提供的资料，邀请县财政局和县审计局共同对拟供应宗地成本进行审核，形成三家联合上报的成本审核报告报县政府批准。
　　七、编制土地出让价款测算报告和土地出让起始价会审表
　　根据县政府批准的成本审核报告、规划指标复函、土地勘界报告、地价评估报告和申请人提供的资料等，按渝国土房管发[2009]254、255号文件规定，编制土地出让价款测算报告和土地出让起始价会审表，并报分管领导审核签字。
　　八、土地出让价款测算报告和土地出让起始价会审
　　经分管领导签字同意的土地出让价款测算报告和土地出让起始价，提交局办公会集体研究确定。
　　九、拟定土地供应方案
　　根据局办公会集体研究确定结果，拟定土地供应方案，经分管和主要领导签发，返回科室形成正式文件报县政府审批。
　　十、发布土地公开出让信息
　　我局收到县政府“土地供应方案的批复”后，交由县土地交易中心在《土地动态监测与监管网》和《中国土地市场网》媒体发布土地公开出让公告，并在局大门口公告，公告期限为20天。
　　十一、受理土地竞买报名
　　土地竞买者在公告期限内到区公共资源交易中心报名、缴纳竞买保证金，同时提供竞买人身份证明和营业执照复印件等。
　　十二、确定土地出让方式
　　根据竞买报名和资格审查情况确定土地竞买方式，资格审查合格的竞买人三家以下采取挂牌方式出让，三家以上采取公开拍卖方式出让。
　　十三、签订成交确认书
　　土地出让活动结束后，应在3日内签订成交确认书；
　　十四、签订土地出让合同
　　根据土地成交确认书拟制“国有建设用地使用权出让批复”报县政府，在收到县政府“国有建设用地使用权出让批复”后，并在国土资源部网上合同审查通过后，应在2日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　

重庆市璧山区国土房管局

　　2015年12月22日