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    • > 姑苏区劳动路南、胥台路东
    姑苏区劳动路南、胥台路东 其他 已成交
    编号：苏地2015-WG-19号
    发布时间：2015-08-04
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      江苏 > 苏州 > 姑苏区
    • 位 置：
      姑苏区劳动路南、胥台路东
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      城镇住宅70年、批发零售40年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      123313.30平方米
      建筑面积:
      123313.30平方米
    • 容积率：
      地块一≤2.3，地块二≤2.5
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      地块一≤20%，地块二≤30%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2015-08-24 00:00—2015-09-07 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      49000.00万元
    • 起始价：
      244924.90万元
      加价幅度：
      2000万元万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2015-09-07
    • 成交价：
      404000.00万元
    • 受让人：
      深圳联新投资管理有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      苏州市国土资源局
    • 土地单价：
      32762.08元/平米
      溢价率：
      64.95%
    • 推出楼面价：
      8312.98元/平米
      成交楼面价：
      13712.13元/平米
    • 备注：
      1、宗地分为两个地块，地块一土地面积为68268.4平方米，地块二土地面积为55044.9平方米。2、项目分割销售的比例约定：可以分割销售（具体详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》）。
    价值评估
    当前地块推出楼面价19862元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高10643.88元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为25820.6元/平米。
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