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    1金鸡湖西畔、星港街东、机场路北；2金鸡湖西畔、垂柳路南、机场路北；3金鸡湖西畔、垂柳路东、机场路北 其他 已成交
    编号：苏园土挂（2005）07
    发布时间：
    收藏
    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      江苏 > 苏州 > 苏州工业园区
    • 位 置：
      1金鸡湖西畔、星港街东、机场路北；2金鸡湖西畔、垂柳路南、机场路北；3金鸡湖西畔、垂柳路东、机场路北
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      70年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      267431.00平方米
      建筑面积:
      267431.00平方米
    • 容积率：
      1≤1.6（不含幼儿园用地）；2≤0.8；3≤0.6
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      --
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2005-12-09 00:00—2005-12-29 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      31000.00万元
    • 起始价：
      103100.00万元
      加价幅度：
      500万元万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2005-12-29
    • 成交价：
      309300.00万元
    • 受让人：
      中海发展（苏州）有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      苏州工业园区土地管理局
    • 土地单价：
      11565.60元/平米
      溢价率：
      200.00%
    • 推出楼面价：
      3921.63元/平米
      成交楼面价：
      11764.90元/平米
    • 备注：
      --
    价值评估
    当前地块推出楼面价3855.2元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价低1980.24元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为5011.76元/平米。
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