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    河东区海河东路与快速路交口 其他 已成交
    编号：津东海（挂）2013-139号
    发布时间：2013-10-31
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      天津 > 河东区 >
    • 位 置：
      东至昆仑路，南至民安路，西至万隆滨河新苑，北至万隆滨河新苑
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      城镇住宅70年、商服40年、科教50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      113569.40平方米
      建筑面积:
      113569.40平方米
    • 容积率：
      居住不大于2.0、中小学、幼儿园不大于0.6
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      居住不大于24%、中小学、幼儿园不大于30%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2013-11-20 00:00—2013-11-29 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      70000.00万元
    • 起始价：
      220400.00万元
      加价幅度：
      100万元万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2013-11-29
    • 成交价：
      363500.00万元
    • 受让人：
      恒大地产集团天津有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      天津土地交易中心
    • 土地单价：
      32006.86元/平米
      溢价率：
      64.93%
    • 推出楼面价：
      10001.09元/平米
      成交楼面价：
      16494.54元/平米
    • 备注：
      含中小学、幼儿园用地面积4794.9平方米
    价值评估
    当前地块推出楼面价19406.64元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价低4079.07元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为25228.63元/平米。
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