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    平谷区夏各庄镇夏各庄村京土整储挂（平）[2017]052号 挂牌 已成交
    编号：京土整储挂（平）[2017]052号
    发布时间：1970-01-01
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      北京 > 平谷区 >
    • 位 置：
      夏各庄镇夏各庄村
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      居住70年、商业40年、办公50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      86606.77平方米
      建筑面积:
      86606.77平方米
    • 容积率：
      1.05
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      ≤30%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      1970-01-01 08:33—1970-01-01 08:33
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      24000.00万元
    • 起始价：
      78000.00万元
      加价幅度：
      400万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      1970-01-01
    • 成交价：
      116700.00万元
    • 受让人：
      北京金科展昊置业有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      北京市东城区和平里北街2号二楼
    • 土地单价：
      13474.70元/平米
      溢价率：
      49.62%
    • 推出楼面价：
      8609.37元/平米
      成交楼面价：
      12880.94元/平米
    • 备注：
      出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序；出让宗地中商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米；不配建保障房；其他竞得条件：企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的28%
    价值评估
    当前地块推出楼面价9006.22元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高2341.5元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为11708.09元/平米。
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