昌平区北七家镇中心区京土整储挂(昌）[2017]093号 挂牌
已成交
编号：京土整储挂(昌）[2017]093号
发布时间：1970-01-01
基本信息
交易信息
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- 报名时间：
- 1970-01-01 08:33—1970-01-01 08:33
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- 投标时间：
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- 投资强度：
- --
- 保证金：
- 135000.00万元
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- 起始价：
- 450000.00万元
- 加价幅度：
- 2500万元
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- 打款单位：
- --
- 联系人信息：
- --
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- 打款银行：
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- 银行账号：
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- 联系地址：
- --
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- 合同编号：
- --
- 合同签订时间：
- 1970-01-01
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- 成交价：
- 648000.00万元
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- 受让人：
- 北京北辰地产集团有限公司和北京金隅地产开发集团有限公司联合体
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- 批准单位：
- --
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- 交易地点：
- 北京市土地交易市场
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- 土地单价：
- 74820.21元/平米
- 溢价率：
- 44.00%
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- 推出楼面价：
- 26406.28元/平米
- 成交楼面价：
- 38025.04元/平米
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- 备注：
- 出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序;出让宗地中商品住房销售均价不超过53000元/平方米，且最高销售单价不得超过55650元/平方米；不配建保障性住房，执行90/70；其他竞得条件：企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的3%
价值评估
当前地块推出楼面价63359.95元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高44982.18元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为82367.94元/平米。
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