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    “限价商品住房”用地——昌平区回龙观（黄土店）多功能用地 其他 已成交
    编号：京土整储招（昌）[2008]021号
    发布时间：
    收藏
    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      北京 > 昌平区 >
    • 位 置：
      昌平区回龙观镇
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      居住70年、商业40年、综合50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      96664.80平方米
      建筑面积:
      56000.00平方米
    • 容积率：
      3.2
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      --
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2008-07-10 00:00—2008-07-10 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      8000.00万元
    • 起始价：
      47500.00万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2008-07-29
    • 成交价：
      50066.00万元
    • 受让人：
      北京市泰华房地产开发集团有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      北京市土地交易市场
    • 土地单价：
      5179.34元/平米
      溢价率：
      5.40%
    • 推出楼面价：
      2650.67元/平米
      成交楼面价：
      2793.86元/平米
    • 备注：
      北京/+/北京/+/昌平
    价值评估
    当前地块推出楼面价8482.14元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价低10672.03元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为11026.78元/平米。
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