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    中关村科技园区昌平园东区三期联合储备开发项目0303-32-1地块普通商品住房项目国有建设用地 其他 已成交
    编号：京土整储招（昌）[2010]153号
    发布时间：
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      北京 > 昌平区 >
    • 位 置：
      昌平区南邵镇（东至规划二路；西至规划南丰路；南至景文屯中街；北至白浮泉路）
    • 土地用途：
      住宅用地
    • 出让年限：
      住宅70年、商业40年、综合50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      92414.41平方米
      建筑面积:
      63940.42平方米
    • 容积率：
      1.5
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      --
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2010-12-16 00:00—2010-12-16 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      11000.00万元
    • 起始价：
      59500.00万元
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2010-12-21
    • 成交价：
      95910.00万元
    • 受让人：
      北京住总房地产开发有限责任公司与天津融创置地有限公司联合体
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      北京市国土资源局
    • 土地单价：
      10378.25元/平米
      溢价率：
      61.19%
    • 推出楼面价：
      6203.67元/平米
      成交楼面价：
      9999.90元/平米
    • 备注：
      --
    价值评估
    当前地块推出楼面价9305.54元/平米，对比同区域住宅用地平均成交楼面价低4799.15元/平米；5公里范围内，最新住宅用地地块成交楼面价2808.46元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为12097.2元/平米。
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