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    通州区永顺镇居住、托幼及小学项目（配建限价商品住房和自住型商品住房） 其他 已成交
    编号：京土整储挂(通)[2013]124号
    发布时间：2013-11-20
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      北京 > 通州区 >
    • 位 置：
      通州区通州区永顺镇
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      居住70年、商业40年、综合50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      293950.00平方米
      建筑面积:
      195824.00平方米
    • 容积率：
      2.38
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      --
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2013-12-10 00:00—2013-12-24 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      90000.00万元
    • 起始价：
      290000.00万元
      加价幅度：
      1500万元万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2013-12-24
    • 成交价：
      356000.00万元
    • 受让人：
      北京东方长安房地产开发有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      北京市土地交易市场
    • 土地单价：
      12110.90元/平米
      溢价率：
      22.76%
    • 推出楼面价：
      6218.47元/平米
      成交楼面价：
      7633.70元/平米
    • 备注：
      本次出让宗地中除配建的限价商品住房外，剩余居住用途建筑规模将建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为16000元/平方米，最大套型建筑面积105平方米，单套总价控制在200万元以内。
    价值评估
    当前地块推出楼面价14809.22元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高876.45元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为19251.99元/平米。
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